Jump to content
Logo of Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.

Rustoordlaan 38

7211AX Eefde • Gelderland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 3.167

Photo Gallery

Rustoordlaan 38 Eefde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de lommerrijke Rustoordlaan staat dit prachtige "Koetshuis Rustoord", voormalig koetshuis van Huize Rustoord. Op de locatie van Huize Rustoord is de Princehof verrezen maar het Koetshuis is in volle glorie blijven staan en daarmee een bijzonder huis in de regio! Met maar liefst een woonoppervlakte van 292 m2 is de leefruimte riant te noemen en ook het perceel heeft een mooie maat van 1.514 m2. Tuinliefhebbers opgelet want deze tuin is prachtig! Parkachtig, kleurrijk en een oase van rust! Het geheel is een perfect combinatie van ruimte, sfeer, knusheid en een ideale locatie ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. De indeling is globaal als volgt: Entree aan de zijkant van het huis, ruime entree, hal, toilet met fonteintje, toegang tot kelder (ca. 10 m2) en trap naar boven. Voorkamer met grote glas in lood schuifpui, kolenkachel, hoge plafonds en hoge ramen met bovenlichten van glas in lood. Riante achterkamer met houten plankenvloer, betegelde schouw met potkachel en openslaande deuren naar de serre. De serre is een prachtige tuinkamer, heel licht en uitstekend voor planten. Vanuit de serre loop je middels openslaande deuren je eigen parktuin in! Vanuit de hal en woonkamer toegang tot de keukenruimte, met granitokeukenblad, betegelde wasbak, veel kastruimte en losstaande apparatuur. Op de eerste verdieping zijn vijf (slaap)kamers en een grote badkamer met ligbad, douche, wastafel, bidet en toilet. Diverse kamers hebben een vaste kast en/of wastafel. Aan de westzijde van het huis is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de dubbele houten garage biedt indien gewenst ook overdekte stalling. De tuin ligt rondom de woning en is organisch en sprookjesachtig ingericht met terrassen, kleurrijke borders, gazon, volwassen bomen en struiken. De locatie van de woning is ideaal, met 10 minuten fietsen sta je namelijk in de binnenstad of op het NS-station van Zutphen. De warme bakker is op loopafstand, supermarkt en scholen zijn dichtbij. En in het dorpshuis in Eefde bevinden zich zorgfaciliteiten waaronder huisartsen, fysiotherapie en kinderopvang. Kom je dit "pareltje" graag bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
292 m²
Land area
1514 m²
Content
1182 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.