Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Zuivelhof 2

7211GZ Eefde • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Zuivelhof 2 Eefde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zuivelhof 2 Eefde Duurzame hoekwoning op riant perceel in kindvriendelijke omgeving. Op een rustige plek in een kindvriendelijke wijk staat deze moderne hoekwoning – precies op de plek waar vroeger de melkfabriek van Coberco draaide. In 2003 maakte de fabriek plaats voor een moderne woonwijk met karakter. De naam Zuivelhof is gebleven, net als een vleugje nostalgie. Denk aan een charmante erker, diepe dakoverstekken en een knipoog naar de jaren ’30, maar dan wel met alle comfort van nu. De woning ligt op een royaal perceel van zo’n 360 m² en heeft een eigen oprit. Geen gedoe met parkeren dus. De achtertuin ligt op het oosten, maar dankzij de vrije ligging vind je er de hele dag door zon én schaduw. Achterin de tuin staat een praktische berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinkussens. Binnen is het huis licht en logisch ingedeeld. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en ruim, mede dankzij de erker. Aan de achterzijde ligt de keuken, met zicht op de tuin. Handig als je wilt koken én een oogje in het zeil wilt houden. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra (vierde) kamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of slaapkamer voor een tiener. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte, lekker praktisch. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan 2 auto’s. Verder is er in de woonwijk voldoende extra parkeergelegenheid, een speeltuin bevindt zich op steenworpafstand en ook scholen, een supermarkt en sportgelegenheden zijn dichtbij. De binnenstad van Zutphen en het NS-station liggen op ca. 15 minuten fietsen. Deventer en de A1 liggen op ca. 10 minuten rijden. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst. Een fijne gezinswoning met ruimte, rust en een verhaal. Kenmerken Bouwjaar: ca. 2003; Perceeloppervlakte: ca. 359 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 106 m² Inhoud: ca. 375 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV-ketel; Energielabel: A. Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
359 m²
Content
375 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.