Jump to content
Logo of Van Trigt Makelaars

De Minnehof 56

3755AK Eemnes • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 6.024

Photo Gallery

De Minnehof 56 Eemnes
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen in het hart van Eemnes — modern 3-kamerappartement met prachtig uitzicht. Wonen boven het gezellige winkelcentrum van Eemnes, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik? Dit moderne 3-kamerappartement combineert comfort, luxe en een schitterende ligging in één! Gelegen op de eerste woonlaag van een stijlvol appartementencomplex geniet u hier van een weids uitzicht over de vijver aan de voorzijde. Het complex beschikt over een representatieve entree met videofooninstallatie en lift, wat bijdraagt aan gemak en veiligheid. Binnen treft u een ruim en licht appartement met een royale woonkamer en een moderne open keuken – perfect voor wie houdt van gezellig samenzijn. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon op het westen waar u tot in de avond van de zon kunt genieten, én een eigen tuin aan de voorzijde die grenst aan de rustige binnentuin. Hier vindt u de ideale balans tussen privacy en buitenleven. In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een separate berging – praktisch en veilig! Wonen in Eemnes Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van het schilderachtige ’t Gooi. De omgeving staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en dorpse sfeer. U vindt hier diverse restaurants, scholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit – het winkelcentrum ligt letterlijk onder uw woning! Meer winkelaanbod en horecagelegenheden vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Bovendien wordt Eemnes omringd door uitgestrekte natuur- en poldergebieden, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Kortom: een modern appartement met alles binnen handbereik, in een groene en gemoedelijke omgeving! Indeling: Entree, twee ruime slaapkamers, waarvan een met vaste kasten, apart toilet, royale badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, bijkeuken met wasmachine aansluiting, CV ketel en bergruimte, royale woonkamer met hoekkeuken inclusief inbouwapparatuur en balkon op het westen. Kenmerken & bijzonderheden: - Uitzicht op het plantsoen vijver - Fraaie binnentuin - Energielabel A+ - CV-ketel Intergas combiketel bouwjaar 2015 - Woonoppervlak 122 m² - Balkon 12,5 m² - Voortuin ca. 27 m² - Servicekosten € 238,45 p/mnd - In de koopovereenkomst zal de niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen - De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij Moulijn Netwerk Notarissen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.