Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Hasselaarlaan 12

3755AW Eemnes • Utrecht

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.381

Photo Gallery

Hasselaarlaan 12 Eemnes
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime helft van dubbele villa met garage en zonnige tuin op het zuiden. Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer, ligt deze goed onderhouden helft van dubbele villa met garage, eigen oprit, fraai aangelegde voortuin en een besloten zonnige achtertuin op het zuiden die volop privacy biedt. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met vernieuwde meterkast, garderobe en toilet. De royale woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle open haard, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie houten parketvloer. De moderne open woonkeuken met eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. De gehele begane grond is recent volledig gemoderniseerd en heeft een lichte, eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en een deur naar het overdekte balkon. De derde kamer is ideaal als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Het toilet is separaat op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, bergkast met c.v.-opstelling, een vierde ruime slaapkamer met dakkapel, een vijfde slaapkamer en een aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine, droger en wastafel. Bijzondere kenmerken: • Heerlijk lichte en recent gemoderniseerde begane grond met open woonkeuken • Stijlvol vernieuwde badkamer en separaat toilet • Ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers • Energiezuinig wonen dankzij 6 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en een c.v.-ketel uit 2021 • Zonnige, besloten achtertuin op het zuiden met volop privacy • Garage met elektrische overheaddeur • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Ligging & Bereikbaarheid Eemnes ligt centraal in Nederland, aan de rand van het Gooi – een ideale locatie voor wie dorps wil wonen met stadse bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen lopend naar school en spelen in de diverse nabijgelegen speeltuintjes. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, sportclubs, natuurgebieden en uitvalswegen (A1 en A27). Ook de dorpen Laren, Blaricum, Huizen, Baarn en Hilversum liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs de Eemnesser Vaart, door de polder of richting het Goois Natuurreservaat. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: de snelle HOV-bus brengt u rechtstreeks naar treinstation Hilversum, Amsterdam-Amstel en Utrecht Science Park. Voor een rondleiding door deze gezinsvilla kunt u contact opnemen met Laura Smit, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
276 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.