Jump to content
Logo of Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Hasselaarlaan 4

3755AW Eemnes • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hasselaarlaan 4 Eemnes
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ROYALE TUIN EN GARAGE: In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze ruime TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde GARAGE. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van ca. 150 m². De woning is al die jaren met zorg bewoond en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Met een zeer ruime en fraai aangelegde voortuin en een royale achtertuin, is dit een ideale plek voor liefhebbers van groen en buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle open haard. De eettafel bij de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, biedt een praktische indeling en een prettig uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werkruimte aan huis. De badkamer is eenvoudig voorzien van een ligbad, douche wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer, perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de hal en loopt door naar de ruime L-vormige woonkamer. Hier valt meteen het vele licht op, mede dankzij de grote glazen schuifpui aan de achterzijde. In de winter is het heerlijk vertoeven bij de hout gestookte open haard, in de zomer zet je de schuifpui open en geniet je van de zon in de tuin. De keuken is afgesloten van de woonkamer en uitgerust met een elektrische kookplaat, een dubbele spoelbak, en inbouwapparatuur zoals een koelkast en een vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen formaat en allemaal voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar biedt verrassend veel ruimte: er is plek voor een douche, een ligbad, een wastafel én een toilet. Extra fijn is de deur naar het balkon, waar je even buiten kunt stappen. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier vind je een grote zolderkamer met dakkapel en wastafel – perfect als slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte werkkamer en een berging/technische ruimte. Garage Aan de woning vast zit een garage – handig voor de fietsen, auto of extra opslag – en parkeren doe je gewoon op je eigen oprit. Tuin De achtertuin is verrassend ruim en zeer zonnig, er staat een houten berging in de tuin en heeft meerdere terrassen. Hierdoor kunt is er de keuze om heerlijk in de zon te zitten of juist op de wat warme dagen heerlijk in de schaduw. Hoewel de woning op een aantal punten gemoderniseerd mag worden, biedt dit juist de kans om het helemaal naar eigen wens in te richten. De basis is goed, de ruimte is er – nu is het aan jou om hier een warm thuis van te maken.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
284 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Tec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.