Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Ploeglaan 21

3755HR Eemnes • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.275

Photo Gallery

Ploeglaan 21 Eemnes
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op kindvriendelijke rustige en autovrije locatie ligt deze ruime energiezuinige en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke achtertuin. Het vrije uitzicht over het grote plantsoen zorgt voor veel rust en privacy. Doordat de woonwijk ruim is opgezet is er voldoende openbare parkeergelegenheid, waar ook een openbare laadpaal aanwezig is. LIGGING De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk, centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportaccommodaties en winkels. Het gezellige centrum van Eemnes ligt op slechts 3 minuten loopafstand, en het centrum van Laren is gemakkelijk per fiets te bereiken. De woning is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A27 en A1. Eemnes biedt een rustige, vriendelijke sfeer die nog steeds een echt dorpse charme ademt, maar tegelijkertijd modern is. Het dorpshart heeft alles voor uw dagelijkse boodschappen en biedt elke donderdag een gezellige weekmarkt. Daarnaast zijn er diverse restaurants en eetgelegenheden. Voor meer keuze bent u binnen 15 minuten fietsen in Laren of Blaricum. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, en Eemnes beschikt over diverse scholen en sportfaciliteiten. De goede verbindingen naar de snelwegen A1 en A27 zorgen ervoor dat u binnen 10 minuten in Hilversum bent, en binnen 20 minuten in Utrecht of Amsterdam. Ook zijn er uitstekende busverbindingen naar het treinstation. BEGANE GROND Entree, hal, meterkast (modern en voldoende groepen) en toilet met fontein. Voorts toegang tot de lichte (doorzon) woonkamer (29m²) met glad gestucte wanden, een duurzame visgraat parketvloer met bies en een praktische trapkast. EERSTE VERDIEPING: Afgesloten trappenhuis met vaste trap naar overloop, ruime vaste kast en aan de tuinzijde toegang tot één grote slaapkamer (12m²) en een tweede kleinere slaapkamer (6m²) beide voorzien van vaste kasten. Aan de voorzijde één grote slaapkamer (13m²) slaapkamer en de ruime badkamer (6m²) uitgevoerd met douche, ligbad (bubbelbad), 2e toilet en wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING Ruime zolder-/slaapverdieping met overloop en toegang tot de separate was-/droog-/c.v. ruimte en de tweede badkamer (6m²) uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. Voorts de vierde ruime slaapkamer (11m²) met ruime (schuif) kastenwand TUIN De voortuin is onderhoudsvrij en goed van formaat. De achtertuin is ca. 10 meter diep, heeft een gezellig overkapping en een ruime berging. De achtertuin heeft een achterom met schuifdeur, waardoor de ook goed toegankelijk is met een bakfiets, scooter of motor. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 131 m² BBMI-ingemeten, perceel 171 m² > Lichte woonkamer met moderne keuken met inbouwapparatuur > 4 slaapkamers en 2 badkamers > Energiezuinge woning. Label B, 6 zonnepanelen > Kindvriendelijk gelegen. Autovrij aan plantsoen. > Op loopafstand afstand van alle dagelijkse voorzieningen Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
171 m²
Content
445 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.