Jump to content
Logo of Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Vierkante Bosje 69

3755BG Eemnes • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nienaber Makelaars Hilversum

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.597

Photo Gallery

Vierkante Bosje 69 Eemnes
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

In de charmante wijk ‘Het Vierkante Bosje’ in Eemnes bieden wij deze ruime HOEKWONING te koop aan. De wijk is in 2006 ontwikkeld in de stijl van de jaren dertig en dat zie je overal terug: van het fraaie metselwerk en de gemetselde bloembakken tot de diepe dakoverstekken en de groene hagen die schuttingen vervangen. Ook de brede laanachtige straat draagt bij aan de unieke sfeer van deze gewilde woonomgeving. De woning zelf is uitstekend onderhouden, heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m² en staat op een royaal perceel van 245 m². Met onder meer een ruime zij- en achtertuin, een sfeervolle woonkamer, een gezellige woonkeuken, drie slaapkamers en een grote zolderkamer biedt deze woning volop leefruimte voor een gezin. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 2006 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 489 m³ Perceelsoppervlakte: 245 m² Energielabel: A geldig tot 6 mei 2035 INDELING Begane grond Via de karakteristieke voordeur komt u binnen in een ruime hal met houten vloer, garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van houten vloer, convectorput en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een erker. Het L-vormige keukenblok heeft een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vloer is deels hout en deels plavuizen. Eerste verdieping De dichte trap (met overzettreden) leidt naar een ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping Een vaste open trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, de cv-installatie (2023), de wtw-installatie (2006), en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig op te splitsen in twee kamers en eventueel uit te breiden met een bergvliering. TUIN De voortuin is keurig aangelegd met de wijk kenmerkende groenblijvende hagen en een gemetselde bloembak. Via de zij-entree bereikt u de achtertuin, waar u volop privacy geniet. Hier vindt u diverse terrassen (waaronder een semi-overdekt terras), een gazon, een buitenkraan, micro-drip-beregening en een vrijstaande berging. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. BIJZONDERHEDEN - licht en zonnig huis met ‘dertigerjaren’ stijlpakket, waaronder fraaie houten paneeldeuren - wtw-installatie (2006) - c.v.-installatie (2023) - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - buitenkraan - wanden in de woning zijn strak gestuukt Hebben wij uw interesse gewekt, neem dan contact met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
245 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
05-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.