Jump to content
Logo of Stipt Makelaardij

't Haagje 8

6961GM Eerbeek • Gelderland

Available

€ 760.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 777.050

Purchase price /m²: € 3.408

Photo Gallery

't Haagje 8 Eerbeek
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Een groot (samengesteld) gezin, een inwonende ouder, praktijk/kantoor aan huis of mantelzorg als professional? Dit zijn één van de mogelijkheden in deze vrijstaande woning! Royale uitgebouwde levensloopbestendige vrijstaande woning met eigen oprit, fraai aangelegde tuin, 13 zonnepanelen en uitermate geschikt voor mantelzorg. De goed onderhouden woning beschikt over een woonkeuken, 2 badkamers, maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping plus 2 multi-functionele ruimtes op de begane grond; optimaal te gebruiken als atelier, kantoor of praktijkruimte aan huis. Eerbeek is een mooi dorp gelegen tegen de bossen van het Nationaal Park Veluwezoom, dat grenst aan het Nationaal Park de Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle faciliteiten als winkels, basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en 2 winkelcentra. Eerbeek heeft gezellige restaurants en terrassen, de snelwegen A50/A1 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en het dorp is centraal gelegen binnen de steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Indeling Begane grond Entree met antraciet plavuizen tegelvloer, hal, garderobe, trapopgang, toilet (hang/inbouw) met fonteintje en toegang tot de kelder. Ruime kelder (2 gedeeltes en stahoogte) met opstelling cv-ketel en omvormer zonnepanelen en toegang tot kruipruimte. Riante woonkamer met brede erker en aparte eetkamer en-suite. De woonkamer beschikt over gestuukte wanden en is voorzien van een sfeervolle houtkachel, een prachtige houten vloer en openslaande deuren naar de veranda in de achtertuin. Ruime woonkeuken in hoogglans wit, voorzien van 5-pits Atag gasfornuis, met veel opbergruimte in laden en kasten, een natuursteen werkblad en een antracieten tegelvloer. Doorgang naar royale bijkeuken met opstelling wasmachine en droger en loopdeur naar achtertuin. Rechterzijde woning Riante verblijfsruimte met airconditioning en loopdeur naar buiten; voor meerdere doeleinden te gebruiken. Ruime badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Tweede multifunctionele ruimte, te gebruiken als slaapkamer of kantoor en met toegang tot de achtertuin. Aparte bergruimte met opstelling cv-ketel en wasmachineaansluiting. Deze drie ruimtes zijn rolstoelvriendelijk en zeer geschikt voor mantelzorg. 1e verdieping Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van airconditioning, vaste kast en toegang tot het balkon aan de zuidkant. Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, heater en pvc vloer. Separaat toilet (hang/inbouw). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer. Tuin Fraai aangelegde tuin met fruitbomen, diverse borders en potten met prachtige planten en struiken. Een sfeervolle veranda, 2 bergingen, een houtopslag en een degelijke afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden • Zeer netjes onderhouden vrijstaande woning • Levensloopbestendig • Rolstoeltoegankelijk • Uitgebouwd in 2012 • Twee airconditionings • Alle ramen voorzien van screens • 2 badkamers (begane grond en verdieping) • 2 x cv-ketel 2017 • Groepenkast vernieuwd en uitgebreid • 3 toiletten • 13 zonnepanelen Ouderdomsclausule en asbestclausule wordt opgenomen in koopovereenkomst. Praktijk of kantoor aan huis, inwonende ouder, mantelzorg of je eigen atelier? Het kan allemaal in deze woning; een huis met veel mogelijkheden !! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 760.000

Cost of copper (estimated): € 17.050

2% transfer tax (€ 15.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 777.050

3,04%

Yearly

%

€ 38.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 760.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
665 m²
Content
807 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.