Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Weverweg 4 B

6961KM Eerbeek • Gelderland

Sold Buyer's agent: Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs
Award: Best Broker in Eerbeek

Photo Gallery

Weverweg 4 B Eerbeek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een zo goed als nieuwe vrijstaande luxe uitgevoerde villa (december 2023) aan de rand van het dorp en de wijk Lombok zuid, met het bos en de landerijen om de hoek! Deze villa heeft een schitterend ontworpen tuin en energielabel A+++, gelegen aan een rustige bomenlaan (doodlopend), op wandelafstand van alle voorzieningen, midden op de Veluwe. Deze complete villa biedt een unieke en rustige woonbeleving: omgeven door bossen en uitgestrekte weilanden. Moderne raampartijen, geven goed zicht op de prachtig aangelegde tuin. Het geheel staat op een perceel van 426 m², met een zonnig leef terras, siertuin en moderne overkapping. Met een woonoppervlak van 182 m² en een kwalitatief zeer hoge afwerking, voldoet deze woning aan alle moderne eisen en wensen. De ligging Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn op circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. De toegang naar nationaal Park de Veluwezoom ligt slechts op 900 meter. Daar vindt u diverse wandel-, trail- en mtb routes. De woning heeft een landelijke ligging aan een rustige bomenlaan (uitsluitend bestemmingsverkeer en doodlopend). Gelegen op slechts 300 meter van het honden-uitlaatbos. Het gezellige centrum van Eerbeek met diverse voorzieningen en een leuk aanbod van winkels, restaurantjes en diverse supermarkten op minder dan 1 kilometer. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de ruime hal met stijlvolle pvc- visgraatvloer en vloerverwarming heeft u toegang tot het toilet (zwevend, volledig betegeld en voorzien van fontein), de trapkast met garderobe hoek en de meterkast. De royale U-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die doorlopen tot aan het maaiveld en zo de natuurlijke omgeving naar binnen halen. De speels ingedeelde loungehoek bevindt zich aan de zijde van de bomenlaan. Terwijl de ruime keuken met dining area prachtig aansluiten op de tuin via openslaande deuren. De hoge kwaliteit afwerking, pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, warmtepomp, WTW-installatie en mechanische ventilatie maken dit een uiterst comfortabele en zeer energiezuinige woning. De moderne leefkeuken is alles wat u verwacht van een keuken anno 2025 en vormt het culinaire hart van de woning. Met een groot kookeiland, met extra brede inductiekookplaat, afzuigsysteem van Novi, dubbele combi-ovens en twee koelkasten, Quooker en een doordachte opstelling heeft u hier alles binnen handbereik, terwijl het contact met de dining area behouden blijft. Het kookeiland beschikt bovendien over geïntegreerde USB-aansluitingen en stopcontacten. Op de eerste verdieping loopt de pvc-visgraatvloer met vloerverwarming stijlvol door. Geheel in lijn met de begane grond en de 2e etage. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Alle leefruimtes zijn voorzien van dimmers, wat bijdraagt aan een fijne ambiance. De royale hoofdslaapkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en vanuit alle ramen kijkt u prachtig weg in het groen. Een pure definitie van wonen op de Veluwe! De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als luxe garderoberuimte met diverse kledingkasten, maar biedt voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een twee persoons bed. De derde slaapkamer is nu in gebruik als thuiswerkplek, ook hier geniet u van het uitzicht op de groene omgeving. De luxe badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en heeft een moderne uitstraling, alsof u zich in een boetiekhotel bevindt. U vindt hier een dubbele wastafel, inbouwkranen, een verwarmde en verlichte spiegel (dimbaar), een ligbad en een royale inloopdouche. De tweede verdieping is zeer ruim, heeft een hoog plafond en is naar eigen wens in te delen. Of u nu kiest voor een gasten logeerkamer of een sport-/fitnessruimte. Het realiseren van twee extra (slaap)kamers behoort ook tot de mogelijkheden. Om eenheid in de woning te creëren is ook deze verdieping geheel voorzien van dezelfde pvc- visgraatvloer als op de begane grond en de eerste verdieping. Tuin en garage De natuurlijk ontworpen en prachtig aangelegde tuin biedt een mooie balans tussen leef terras met keramische tegels, sierborders en paadjes die u door de tuin leiden. ’s Avonds worden de woning en de tuin prachtig verlicht door gevel- en tuinverlichting. De tuin is volledig omheind en loopt door tot aan de bomenlaan met daarachter weilanden. De overkapping beschikt over twee elektrisch bedienbare wanden, waardoor dit een heerlijke loungeplek vormt. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage. Gelegen bij de woonkeuken en is nu gedeeltelijk in gebruik als praktische bijkeuken. Bijzonderheden • Aardwarmtepomp (koelen en verwarmen); • Oplaadvoorziening voor elektrische auto; • Wasbak met warm en koud water in de garage; • Vorstvrije buitenkranen aan voor- en achterzijde; • Er zit nog garantie op alle installaties, hang - en sluitwerk en apparatuur in keuken en badkamer. Tot slot Een prachtige nieuwe energiezuinige instapklare vrijstaande villa, waar u zo uw meubels in kunt zetten. Uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Een thuis waar luxe, comfort en natuur naadloos samenkomen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
426 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2025 were there 10.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.