Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Weverweg 4 B

6961KM Eerbeek • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Weverweg 4 B Eerbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zo goed als nieuwe vrijstaande luxe uitgevoerde villa (december 2023) aan de rand van het dorp en de wijk Lombok zuid, met het bos en de landerijen om de hoek! Deze villa heeft een schitterend ontworpen tuin en energielabel A+++, gelegen aan een rustige bomenlaan (doodlopend), op wandelafstand van alle voorzieningen, midden op de Veluwe. Deze complete villa biedt een unieke en rustige woonbeleving: omgeven door bossen en uitgestrekte weilanden. Moderne raampartijen, geven goed zicht op de prachtig aangelegde tuin. Het geheel staat op een perceel van 426 m², met een zonnig leef terras, siertuin en moderne overkapping. Met een woonoppervlak van 182 m² en een kwalitatief zeer hoge afwerking, voldoet deze woning aan alle moderne eisen en wensen. De ligging Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer zijn op circa 30 autominuten bereikbaar. De A50 en A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. De toegang naar nationaal Park de Veluwezoom ligt slechts op 900 meter. Daar vindt u diverse wandel-, trail- en mtb routes. De woning heeft een landelijke ligging aan een rustige bomenlaan (uitsluitend bestemmingsverkeer en doodlopend). Gelegen op slechts 300 meter van het honden-uitlaatbos. Het gezellige centrum van Eerbeek met diverse voorzieningen en een leuk aanbod van winkels, restaurantjes en diverse supermarkten op minder dan 1 kilometer. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de ruime hal met stijlvolle pvc- visgraatvloer en vloerverwarming heeft u toegang tot het toilet (zwevend, volledig betegeld en voorzien van fontein), de trapkast met garderobe hoek en de meterkast. De royale U-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die doorlopen tot aan het maaiveld en zo de natuurlijke omgeving naar binnen halen. De speels ingedeelde loungehoek bevindt zich aan de zijde van de bomenlaan. Terwijl de ruime keuken met dining area prachtig aansluiten op de tuin via openslaande deuren. De hoge kwaliteit afwerking, pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, warmtepomp, WTW-installatie en mechanische ventilatie maken dit een uiterst comfortabele en zeer energiezuinige woning. De moderne leefkeuken is alles wat u verwacht van een keuken anno 2025 en vormt het culinaire hart van de woning. Met een groot kookeiland, met extra brede inductiekookplaat, afzuigsysteem van Novi, dubbele combi-ovens en twee koelkasten, Quooker en een doordachte opstelling heeft u hier alles binnen handbereik, terwijl het contact met de dining area behouden blijft. Het kookeiland beschikt bovendien over geïntegreerde USB-aansluitingen en stopcontacten. Op de eerste verdieping loopt de pvc-visgraatvloer met vloerverwarming stijlvol door. Geheel in lijn met de begane grond en de 2e etage. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Alle leefruimtes zijn voorzien van dimmers, wat bijdraagt aan een fijne ambiance. De royale hoofdslaapkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en vanuit alle ramen kijkt u prachtig weg in het groen. Een pure definitie van wonen op de Veluwe! De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als luxe garderoberuimte met diverse kledingkasten, maar biedt voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een twee persoons bed. De derde slaapkamer is nu in gebruik als thuiswerkplek, ook hier geniet u van het uitzicht op de groene omgeving. De luxe badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en heeft een moderne uitstraling, alsof u zich in een boetiekhotel bevindt. U vindt hier een dubbele wastafel, inbouwkranen, een verwarmde en verlichte spiegel (dimbaar), een ligbad en een royale inloopdouche. De tweede verdieping is zeer ruim, heeft een hoog plafond en is naar eigen wens in te delen. Of u nu kiest voor een gasten logeerkamer of een sport-/fitnessruimte. Het realiseren van twee extra (slaap)kamers behoort ook tot de mogelijkheden. Om eenheid in de woning te creëren is ook deze verdieping geheel voorzien van dezelfde pvc- visgraatvloer als op de begane grond en de eerste verdieping. Tuin en garage De natuurlijk ontworpen en prachtig aangelegde tuin biedt een mooie balans tussen leef terras met keramische tegels, sierborders en paadjes die u door de tuin leiden. ’s Avonds worden de woning en de tuin prachtig verlicht door gevel- en tuinverlichting. De tuin is volledig omheind en loopt door tot aan de bomenlaan met daarachter weilanden. De overkapping beschikt over twee elektrisch bedienbare wanden, waardoor dit een heerlijke loungeplek vormt. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage. Gelegen bij de woonkeuken en is nu gedeeltelijk in gebruik als praktische bijkeuken. Bijzonderheden • Aardwarmtepomp (koelen en verwarmen); • Oplaadvoorziening voor elektrische auto; • Wasbak met warm en koud water in de garage; • Vorstvrije buitenkranen aan voor- en achterzijde; • Er zit nog garantie op alle installaties, hang - en sluitwerk en apparatuur in keuken en badkamer. Tot slot Een prachtige nieuwe energiezuinige instapklare vrijstaande villa, waar u zo uw meubels in kunt zetten. Uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Een thuis waar luxe, comfort en natuur naadloos samenkomen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.