Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Mgr de Haasstraat 70

5521TG Eersel • Noord-Brabant

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.598

Photo Gallery

Mgr de Haasstraat 70 Eersel
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het hart van Eersel staat deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, ideaal voor gezinnen of stellen die comfort, ruimte en een centrale ligging willen combineren. De woning ligt op korte loopafstand van het gezellige centrum, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, groen en een fijne woonomgeving. Deze woning is recent gedeeltelijk gemoderniseerd en biedt een heerlijk lichte woonkamer met vloerverwarming, een moderne Van Diessen keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Door de slimme indeling heb je maar liefst drie slaapkamers en een waskamer op de verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is duurzaam en comfortabel dankzij spouwisolatie en recent gevel voegwerk (2024). Een ruime berging met water- en elektra-aansluiting maakt deze woning compleet, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als werkruimte. Bijzonderheden - Energielabel C; - 8 Zonnepanelen; - 2/1-kapwoning met vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken van Van Diessen; - Spouwisolatie en gevel gevoegd (2024); - schilderwerk buitenzijde 2024; - Vernieuwde meterkast 2016; - Ruime berging met water- en elektra-aansluiting achter op het perceel; - Rustige ligging nabij het centrum en natuurgebieden. Indeling Op de begane grond vind je een lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming. De open keuken is een echte blikvanger: hoogglans witte kasten, ruim werkblad, kookeiland en hoogwaardige apparaten zoals 4-pits inductie, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de serre en tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wandradiator en toilet. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en een vierde slaapkamer. Op de overloop is de cv-installatie gesitueerd (Vaillant, 2011). Buiten & omgeving De woning ligt op een rustige straat, maar toch op korte loopafstand van het centrum van Eersel, met supermarkt, speciaalzaken, horeca en scholen. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en sportverenigingen in de buurt. Voor natuurliefhebbers ligt de Kempenbossen en het natuurgebied Rondom Eersel dichtbij, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Ook de verbindingen naar Eindhoven, Tilburg en de Belgische grens zijn uitstekend, waardoor werk en vrije tijd goed te combineren zijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of speelruimte voor kinderen. De ruime berging met water- en elektra-aansluiting maakt het geheel praktisch en compleet. N.b. Let op: volgens de NEN 2580-norm wordt de tweede verdieping niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte, vanwege het beperkte daglicht. De verdieping is echter volledig ingericht, functioneel en goed bruikbaar als slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
320 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.