Jump to content
Logo of Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Bakkerstraat 12

1931GA Egmond aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Bakkerstraat 12 Egmond aan Zee
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum van Egmond aan Zee, met het strand en de duinen op loopafstand, dat is de luxe van dit riante appartement uit 2003. Zodra je binnenkomt, valt direct het vele licht op. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning de hele dag in zon en zeehelder daglicht. Via je eigen entree op de begane grond (met meterkast en praktische berging) bereik je via de trap het heerlijke dakterras (22 m2) op het zuiden. Hier geniet je van je eerste kop koffie met het geluid van meeuwen op de achtergrond, of sluit je de dag af met de zon die langzaam in zee zakt — midden in het dorp, maar met een gevoel van rust en ruimte. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol afgewerkt en beschikt over een prachtige houten parketvloer. De open keuken met inbouwapparatuur nodigt uit tot samen koken en lang natafelen. Vanuit de hal is de trap naar de tweede woonlaag bereikbaar. Boven bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met een dakraam dat extra licht en lucht binnenlaat. De badkamer is praktisch en compleet met douche, tweede toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. De woning is degelijk gebouwd met betonvloeren, beschikt over een ruime eigen berging en biedt bovendien de mogelijkheid om een parkeerplaats in complex ‘Torenduin’ (op ca. 300 meter afstand) bij te kopen. Hier woon je letterlijk op steenworp afstand van strand, zee en duinen, met winkels, restaurants en terrasjes binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie houdt van het zeegevoel gecombineerd met comfort en gemak. Zie jij jezelf al wonen in dit lichte appartement met zonnig dakterras, midden in Egmond aan Zee? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — we laten je dit bijzondere plekje aan de kust graag persoonlijk ervaren. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en met trap naar boven, inpandige berging 1e woonlaag: groot dakterras (22 m2), hal, toilet met fontein, toegang tot open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met grote raampartijen, hal met trap naar 2e woonlaag 2e woonlaag: overloop, twee grote slaapkamers, badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting via vlizotrap te bereiken vliering Bijzonderheden: - Riant appartement (type bovenwoning) in centrum - Zeer lichte woning door veel raampartijen - Bouwjaar 2003 - Betonvloeren - Twee grote slaapkamers - Riante bergzolder - Dakterras op zuiden - Eigen opgang - Ruime eigen berging - Mogelijkheid tot bijkopen parkeerplaats in complex 'Torenduin' - Servicekosten: € 100,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.