Residents
4.535
Last year: 2025
Boulevard 5 D
1931CJ Egmond aan Zee • Noord-Holland
Sold
€ 545.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 557.750
Purchase price /m²: € 8.014
Photo Gallery
Description
Een mooiere locatie aan de boulevard vindt u waarschijnlijk niet: vanaf de bovenste verdieping kijkt u namelijk zonder belemmering naar het strand en de Noordzee! Binnen in dit fraaie appartement wacht u onder andere een sfeervolle woonkamer, een balkon voor én achter alsmede twee slaapkamers! Het appartement bevindt zich in het complex 'Helmduin'. Dit is een keurig onderhouden, kleinschalig, appartementencomplex gebouwd in 1988 en uitgerust met een liftinstallatie en trappenhuis. De gebruiksmogelijkheden zijn legio; het appartement is namelijk uitstekend geschikt om er permanent te wonen maar verhuur en/of gebruik als tweede woning is eveneens toegestaan. Het appartement zelf biedt plaats aan minimaal 4 personen en is keurig netjes onderhouden. Fraai is de rechte pui aan de voorzijde die u ook vanuit de woonkamer de gelegenheid biedt over het strand en de zee te kijken. Het balkon is daardoor ook iets groter zodat er voor de vier personen meer dan voldoende ruimte is om buiten te zitten. De woonkamer is licht en er is een keurige open keuken met inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers waarvan een met een balkon op het oosten; hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de gevarieerde dorpskern. Verder is er een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. De berging in de onderbouw is voor uw fietsen en kan ook als opslagruimte gebruikt worden. Indeling: Begane grond: centrale hal met brievenbussen en afgesloten toegangsdeur; trappenhuis met liftinstallatie; fietsenberging. Appartement: entree, woonkamer met open keuken, aansluitend balkon met schitterend uitzicht over de boulevard en de zee; twee slaapkamers waarvan een met balkon achter, badkamer, berging met Cv-installatie. Bijzonderheden: * Appartement op bovenste verdieping met twee slaapkamers * Direct aan de boulevard en het strand gelegen * Fraaie pui met veel raampartijen voor nog beter uitzicht vanuit de woonkamer * Geschikt voor vaste bewoning, als tweede woning en/of als recreatiewoning * Ook uitstekend te gebruiken voor verhuurdoeleinden * Inventaris ter overname zodat verhuur of eigen gebruik direct mogelijk is * Prachtig uitzicht over de boulevard, het strand en de zee * Twee balkons, één aan de oostkant en één aan de westkant * Badkamer met toilet, ligbad, separate douche en wastafelmeubel * Modern, goed onderhouden complex met liftinstallatie * Berging in de onderbouw * Oplevering: in overleg * Servicekosten per maand: € 217,-
Mortgage berekenen
€ 545.000
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 557.750
3,04%
Yearly
%
€ 27.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 545.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 5e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 68 m²
- Content
- 212 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1988
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 29-08-2025
- Sale date
- 20-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Egmond aan Zee
Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee
Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.
Average WOZ
EUR 435.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
214
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.530 |
| 2022 | 4.575 |
| 2023 | 4.635 |
| 2024 | 4.590 |
| 2025 | 4.535 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 343.000 |
| 2023 | EUR 388.000 |
| 2024 | EUR 409.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.705
0-15: 425
15-25: 375
25-45: 765
45-65: 1.265
Education level
Hoger
880
Praktisch
860
Middelbaar
1.390
Origin of residents (2025)
Europa
340
Nederland
3.850
Buiten Europa
345
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
394
Appartementen
1.378
Tussenwoningen
733
Vrijstaande woningen
227
Twee-onder-één-kap woningen
192
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
282
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
976
1970 tot 1980
399
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
20
2020 en later
14
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
799
Label G
433
Label E
374
Label A
366
Label B
326
Label F
291
Label D
257
Label A+
183
Label A++
47
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.340 |
| 2021 | 1.350 | 2.390 |
| 2022 | 1.070 | 2.220 |
| 2023 | 920 | 2.070 |
| 2024 | 890 | 2.040 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.390
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.560
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.410
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.630
Tussenwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.570 • Electricity: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Electricity: 2.470
Business activity in Egmond aan Zee (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 650
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 48 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 13 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.
Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?
Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?
De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?
In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.
Meer houses in Egmond aan Zee
View more homes in this location.
-
- Available
Kennedyboulevard 232
1931XN Egmond aan Zee
€ 435.000 k.k.
€ 6.692/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Schokker 30
1931DC Egmond aan Zee
€ 489.000 k.k.
€ 4.008/m²
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeeweg 90
1931VL Egmond aan Zee
€ 439.000 k.k.
€ 4.989/m²
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kennedyboulevard 98
1931XD Egmond aan Zee
€ 440.000 k.k.
€ 6.667/m²
A+Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dr Wiardi Beckmanlaan 97
1931BX Egmond aan Zee
€ 750.000 k.k.
€ 5.952/m²
GSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Winkelmanplantsoen 2
1931VV Egmond aan Zee
€ 595.000 k.k.
€ 4.722/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 175 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Boulevard 12
1931CJ Egmond aan Zee
€ 1.700.000 k.k.
€ 10.303/m²
ASave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eisenhowerstraat 172
1931WR Egmond aan Zee
€ 615.000 k.k.
€ 6.613/m²
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
