Jump to content
Logo of Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Boulevard Ir de Vassy 79

1931CN Egmond aan Zee • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 7.191

Photo Gallery

Boulevard Ir de Vassy 79 Egmond aan Zee
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan zee met de zon op je balkon en het strand om de hoek? Dit keurig onderhouden appartement aan de boulevard van Egmond aan Zee biedt het allemaal! Elke dag het vakantiegevoel ervaren? Dat kan hier, aan de boulevard van Egmond aan Zee, op slechts 50 meter van het strand. Zodra je de deur uitstapt, hoor je het ruisen van de zee en voel je de frisse zeelucht. Dit keurig onderhouden appartement is licht, sfeervol en biedt alle comfort die je zoekt, of je nu een vaste woning, tweede verblijf of verhuurobject voor ogen hebt. Bij binnenkomst vind je een nette entree met toilet en bergkast, waarna de lichte woonkamer zich opent. De grote raampartijen laten het zonlicht binnenstromen en geven uitzicht op de levendige omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van de ruimte — hier kook je met uitzicht en geniet je met gezelschap aan tafel. Via de woonkamer stap je het ruime balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontbijten in de zon of te ontspannen met een goed glas wijn terwijl de avond valt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, perfect als master bedroom en logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Extra pluspunt: je beschikt over een eigen garagebox, een hoekbox, dus met extra ruimte naast de auto voor fietsen of opslag. Ideaal voor strandspullen of surfgear! De ligging is simpelweg perfect: aan de boulevard, met het strand op steenworp afstand en het gezellige centrum van Egmond aan Zee met zijn terrassen, winkels en restaurants binnen handbereik. Bovendien liggen Bergen, Castricum en Alkmaar op fietsafstand, ideaal voor een dagje eropuit. Ziet u zichzelf al genieten van zon, zee en strand, elke dag opnieuw? Wacht niet te lang! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en het uitzicht van dit heerlijke appartement aan de boulevard. Indeling: entree, toilet, kast, open keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting Bijzonderheden: - ruim balkon op het zuidwesten; - keurig onderhouden en afgewerkt; - 2 slaapkamers; - eigen garagebox, hoekbox dus naast de auto ook ruimte voor extra opslag en fietsen; - direct op te leveren; - interieur ter overname; - verhuur/ 2e woning of vaste bewoning mogelijk; - aan de boulevard; - 50 m van het strand; - dichtbij gezellige centrum van Egmond aan Zee; - Bergen, Castricum en Alkmaar op fietsafstand; - Servicekosten € 293,26 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.