Jump to content
Logo of Kruijff Makelaardij o.g.

Marshallstraat 50

1931WZ Egmond aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.742

Photo Gallery

Marshallstraat 50 Egmond aan Zee
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke locatie: vlakbij kust én duinen, met bovendien de mogelijkheid voor een appartement op de begane grond. Op slechts één minuut lopen van het strand en vrijwel direct grenzend aan de duinen bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning met maar liefst zes slaapkamers. Hier komen comfort, moderne afwerking en een heerlijke woonbeleving samen. Deze woning onderscheidt zich door de vele woonmeters (159 m²), de bijzondere vormgeving en het gemak van drie slaapkamers én een complete badkamer op de begane grond. Via het bordes aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal, voorzien van airconditioning. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met wastafel en directe toegang tot de tuin. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De begane grond biedt bovendien de mogelijkheid om in te richten als zelfstandig appartement, bijvoorbeeld voor verhuur. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De lichte, royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming alsmede airconditioning en dankzij de grote raampartijen geniet u van een fraai uitzicht op de omgeving. Via een schuifpui is het balkon op het zuidwesten te betreden, een absolute highlight van de woning, waar u heerlijk kunt ontspannen met prachtig zicht naar de duinen en richting de kust. Hier ervaart u elke dag een vakantiegevoel! De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor kookplezier en gezellig tafelen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie ruime, goed ingedeelde slaapkamers - ideaal voor een gezin, logees of als thuiswerkplek. Tevens treft u hier de c.v. installatie en een extra wasmachine aansluiting. Er zijn meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten; naast het balkon beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin staat een stenen berging. Dankzij 12 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Gelegen aan de rand van Egmond aan Zee biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, natuur en ruimte, gecombineerd met comfort, luxe en de gezelligheid van het kustdorp. Het sfeervolle centrum met restaurants, terrassen, winkels en de boulevard liggen allemaal op kort afstand. Een unieke kans op een bijzondere woonplek! Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 159 m² Perceeloppervlakte: 120 m² Inhoud: 516 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, drie slaapkamers, badkamer: 1e verdieping: overloop, toilet, berging, woonkamer met toegang tot balkon, open keuken; 2e verdieping: overloop, stookruimte, drie slaapkamers. Bijzonderheden: * gelegen vlakbij de kust en duinen * zeer veel woonruimte en zes slaapkamers * drie slaapkamers en badkamer op de begane grond * grote, lichte woonkamer met vloerverwarming en airco * airco in gang begane grond en woonkamer (beide single-split) * open keuken met inbouwapparatuur * 12 zonnepanelen * balkon met fantastisch uitzicht * moderne, verzorgde afwerking * mogelijkheid voor appartement op de begane grond

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
120 m²
Content
516 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.