Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Zuiderstraat 34 A

1931GE Egmond aan Zee • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.488

Photo Gallery

Zuiderstraat 34 A Egmond aan Zee
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 355 m³, een gebruiksoppervlakte van 95 m² en een perceeloppervlakte van 88 m²! Hou jij van het strand, de zee en de duinen? Dan zit je hier helemaal goed! In een rustige straat, midden in het centrum van Egmond aan Zee en op steenworp afstand van alles wat het dorp zo geliefd maakt, bevindt zich deze eindwoning die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. De woning verdient nog een eigen jasje, maar biedt een solide en veelzijdige basis om er helemaal jouw plek van te maken. Met drie slaapkamers, een badkamer met tweede toilet en een praktische, riante zolder is er aan ruimte geen gebrek. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een fijne achtertuin met achterom én parkeergelegenheid voor de deur. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is alles wat je letterlijk om de hoek vindt. Gezellige restaurantjes, leuke winkels en de supermarkt liggen op slechts twee minuten lopen. Zin om even uit te waaien of de zonsondergang te bekijken? Binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand, omringd door zee en duinen. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust en het dorpse gevoel, maar tegelijk wil genieten van alle dagelijkse voorzieningen én het strand binnen handbereik. Bij binnenkomst tref je de entree met een netjes weggewerkte meterkast en een toilet met fonteintje. Zodra je verder loopt, bevind je je in de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de royale raampartijen. De houtenlook laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en leidt je verder naar de achterzijde van de woning, waar voldoende ruimte is voor een fijne eettafel om gezellig met vrienden of familie samen te komen. De halfopen keuken zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en met toegang tot de achtertuin. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dankzij de ligging als eindwoning zorgt een raam op de overloop voor extra lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer van goed formaat, voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één eveneens beschikt over een dakkapel en de andere is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd afgewerkt met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zorgt het dakraam voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de vliering. Deze verrassend ruime zolder biedt volop opbergmogelijkheden voor seizoensspullen en andere zaken en is bovendien de plek waar de cv-ketel is opgesteld. Een praktische en waardevolle aanvulling op de woning. De achtertuin, gelegen op het noorden, is aangelegd met bestrating en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Vanuit de bijkeuken is de tuin direct toegankelijk. Daarnaast is er een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag, en beschikt de tuin over een praktische achterom. De Zuiderstraat is een autoluwe straat, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Daarnaast is er parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het dagelijks gemak verder vergroot. Bijzonderheden: • Eindwoning, volledig naar eigen wens in te richten • Strand, zee én duinen om de hoek • Voorzien van 4 zonnepanelen • Lichte woonkamer dankzij royale raampartijen • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting • Drie slaapkamers en een riante bergzolder • Badkamer met tweede toilet • Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Cv-ketel van Atag • Achtertuin met berging en achterom • Parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen aan een autoluwe straat • Midden in het centrum van Egmond aan Zee, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • De zee altijd dichtbij voor ontspanning, frisse lucht en prachtige zonsondergangen • Directe nabijheid van de duinen, perfect voor wandelen, fietsen en hardlopen • Ideale woning voor strandliefhebbers die comfortabel en centraal willen wonen INHOUD: CA. 355 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 88 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 88 M² Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Koper is gedurende twee jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Van hetgeen omschreven in lid 1 kan worden afgeweken in het geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. Bij overtreding van hetgeen omschreven in lid 1 is de koper aan de verkoper een onmiddellijk opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs verschuldigd, zonder dat enige ingebrekestelling vereist zal zijn. Verkochte niet door verkoper bewoond Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Indien blijkt dat er erfdienstbaarheden en/of mandeligheden gevestigd moeten worden om de feitelijke toestand te legaliseren en/of onbelemmerd gebruik in de toekomst te waarborgen, verklaren partijen reeds nu voor alsdan mede te werken aan het vestigen van dergelijke erfdienstbaarheden en/of mandeligheden, zulks op de wijze en onder die voorwaarden en bedingen als voornoemd notaris nodig c.q. nuttig mocht vinden. Kosten voortvloeiende uit het vestigen van erfdienstbaarheden en/of mandeligheden komen voor rekening van koper.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
334 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.