Jump to content
Logo of Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Huisweid 9

1935AT Egmond-Binnen • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.077

Photo Gallery

Huisweid 9 Egmond-Binnen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Gezinswoning met 5 (slaap)kamers en gelegen op steenworp afstand van duinen en strand! Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte voor het hele gezin én de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze robuuste tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst vijf kamers verdeeld over twee bovenverdiepingen, een voor- en achtertuin en een fijne ligging in een geliefd duindorp biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De woning beschikt over een solide basis dankzij de betonnen vloeren, vloer- en gevelisolatie en een recent vernieuwde meterkast. De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van het huis, terwijl de praktische bijkeuken en ruime berging zorgen voor extra opbergruimte. Verder is er een modern hangtoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is centraal gelegen en beschikt naast een douche en wastafelmeubel over een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dubbele dakkapel. Hier bevinden zich nog eens drie extra kamers, waardoor de woning ideaal is voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De ingebouwde kast op de overloop zorgt voor extra bergruimte. Vanzelfsprekend kunt u alle wanden op zolder weghalen en de enorme ruimte naar eigen inzicht herindelen. Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. Een fijne plek om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Hier woont u in een prachtige omgeving waar rust, natuur en de kust samenkomen. Binnen enkele minuten staat u in het uitgestrekte duingebied of op het strand voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Daarnaast ligt Heiloo op korte afstand, met een NS-station en diverse winkelvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond; entree, meterkast, modern toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en berging. Eerste verdieping; overloop, badkamer en drie slaapkamers, allen voorzien van een wastafel. Tweede verdieping; overloop met ingebouwde kast, hal en drie slaapkamers voorzien van dakkapellen. Bijzonderheden: * Robuuste tussenwoning * Woning dient voor grootste deel gemoderniseerd te worden * Aparte keuken die 'open' gemaakt kan worden * 5 (slaap)kamers op de twee boven verdiepingen * Betonnen vloeren * Energielabel C * Voor- en achtertuin * Ruime bijkeuken en berging * Dubbele dakkapel op zolderverdieping * Nieuwe meterkast (2025) * Gelegen op loopafstand van duingebied en strand * Oplevering ca. september 2026 Een woning met ruimte, mogelijkheden en een fraaie ligging dichtbij zee en natuur.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,19%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
150 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1935

Google Maps

Geographical overview Egmond-Binnen

Discover where agents are active in Egmond-Binnen

Residential and neighborhood statistics in Egmond-Binnen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond-Binnen. In 2025 were there 2.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

2.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond-Binnen
Year Residents
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond-Binnen
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Education level

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond-Binnen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.650

Business activity in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond-Binnen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond-Binnen.

Frequently asked questions about living in Egmond-Binnen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer houses in Egmond-Binnen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.