Jump to content
Logo of Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Kerklaan 2

1935GG Egmond-Binnen • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Kerklaan 2 Egmond-Binnen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal en solide gebouwd hoek appartement, centraal gelegen in Egmond-Binnen. De dorpskern van Egmond-Binnen beschikt over relatief weinig appartementencomplexen. Dit hoek appartement maakt onderdeel uit van het door lokale aannemers gebouwde 'Hallemhuis' en combineert ruimte en comfort met een uitstekende ligging nabij de duinen en het strand. Met een woonoppervlakte van 92 m2 en een doordachte indeling biedt deze woning een aangename woonkwaliteit die het appartement met name geschikt maakt voor (lokale) senioren. Via de verzorgde entree met meterkast betreed u het appartement. De riante keuken bevindt zich vooraan, is praktisch ingericht en beschikt over toegang tot een aparte berging/wasruimte. Het oorspronkelijke 3-kamerappartement en is momenteel ingericht met één slaapkamer, een woonkamer en een serre/zijkamer met vaste wandkast. Vanuit deze zijkamer loopt u het balkon op waar u ’s ochtends geniet van de eerste zonnestralen en een rustige start van de dag. Verder is er een separaat toilet en een badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Alles is praktisch, netjes en comfortabel ingericht. Het appartement is gebouwd in 2000, uitstekend geïsoleerd en onderdeel van een verzorgd complex met liftinstallatie, prettig en toekomstbestendig wonen dus. Bij het appartement hoort nog een ruime berging die haar toegangsdeur heeft aan de achterzijde. Hierin is voldoende ruimte voor opslag, uw (elektrische) fiets of zelfs een booster. De ligging is ideaal: op loopafstand van de supermarkt, en op korte afstand van de duinen, het strand en het levendige Egmond aan Zee. Hier woont u rustig, met natuur en kust binnen handbereik, maar ook met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement die zelden beschikbaar komt. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden! Vraag een bezichtiging? Begane grond: Fietsenberging en centrale, afgesloten entree met lift en intercom. Appartement: Entree/hal met meterkast, slaapkamer met hoog plafond, apart toilet en badkamer met inloopdouche en wastafel, semi-open keuken met inbouwapparatuur, berging/wasruimte met wasmachine aansluiting, woonkamer met aansluitend serre (ook te gebruiken als 2e slaapkamer) en balkon. Goed om te weten: - licht en comfortabel (hoek) appartement - woonoppervlakte 92 m2 - hoekligging dus extra daglichttoetreding - bouwjaar 2000 - solide gebouwd - goed geïsoleerd - liftinstallatie aanwezig - ruime, uitstekend bereikbare, berging - op loopafstand van supermarkt - op korte afstand van duinen en strand en het toeristische Egmond aan Zee - servicekosten € 220,- p/m Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC25 CW4 ll (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1935

Google Maps

Geographical overview Egmond-Binnen

Discover where agents are active in Egmond-Binnen

Residential and neighborhood statistics in Egmond-Binnen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond-Binnen. In 2025 were there 2.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

2.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond-Binnen
Year Residents
2021 2.715
2022 2.705
2023 2.710
2024 2.700
2025 2.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond-Binnen
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 305 15-25: 305 25-45: 525 45-65: 830

Education level

Hoger

530

Praktisch

500

Middelbaar

1.020

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.445

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 192
Appartementen 227
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 151

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 281
1980 tot 1990 381
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 39
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

443

Label B

288

Label A

166

Label D

107

Label G

104

Label E

96

Label F

89

Label A+

10

Label A++++

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond-Binnen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.970
2021 1.520 3.040
2022 1.200 2.790
2023 1.010 2.640
2024 970 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.650

Business activity in Egmond-Binnen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond-Binnen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond-Binnen.

Frequently asked questions about living in Egmond-Binnen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond-Binnen?

Egmond-Binnen telt in 2025 ongeveer 2.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond-Binnen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond-Binnen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond-Binnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond-Binnen?

In Egmond-Binnen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer houses in Egmond-Binnen

View more homes in this location.