Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Herman ten Catestraat 20

7151ZG Eibergen • Gelderland

Sold

€ 347.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 356.300

Purchase price /m²: € 3.102

Photo Gallery

Herman ten Catestraat 20 Eibergen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Nette en aansprekende twee-onder-een-kapwoning met garage en een zonnige achtertuin op een mooi plekje aan de Herman ten Catestraat, tegenover een groen pleintje. In een kindvriendelijke buurt, op fietsafstand van het centrum van Eibergen, vind je deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, garage én een diepe achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1962 op een perceel van 302 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m². Met een inhoud van 421 m³ is dit een ideaal huis voor starters, doorstromers of (jonge) gezinnen. De prachtig aangelegde achtertuin met overkapping en houten berging biedt volop privacy en heeft een mooie bezonning. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en de trapopgang. Het toilet is netjes en modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer met erkeruitbouw aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle schouw met houtkachel. Aan de achterkant ligt de eetkamer, met uitzicht op de tuin. De dichte keuken is vanuit zowel de hal als de eetkamer bereikbaar en is voorzien van plavuizenvloer en een inbouwkeuken met een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een handige vaste kast onder de trap. Aangebouwd is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en lichtkoepel. De bijkeuken is tevens achterentree. Achter de woning vinden we een extra (stenen) berging en een garage. Mooie ruimtes voor opslag of hobby. Eerste verdieping Via de overloop zijn de vier slaapkamers bereikbaar. Twee ervan zijn voorzien van vaste kasten. Eén kamer beschikt over airconditioning en geeft toegang tot het balkon. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een tweede toilet (sanibroyeur) , een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een designradiator. Zolder De ruime zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Dankzij het grote dakraam is deze ruimte prima geschikt als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnwerk met rolluiken. • Verwarming en warm water via een Remeha Calenta cv-ketel (2013) • Voorzien van airco • Energielabel C • Nette staat van onderhoud. • Balkon en aanbouw voorzien van nieuwe bitumen (2024). Voegwerk vernieuwd. • Het pannendak is in de jaren negentig vernieuwd. • Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 347.500

Cost of copper (estimated): € 8.800

2% transfer tax (€ 6.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 356.300

2,78%

Yearly

%

€ 17.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 347.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
302 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.