Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Herman ten Catestraat 35

7151ZJ Eibergen • Gelderland

Sold

€ 348.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.820

2% transfer tax (€ 6.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.320

Purchase price /m²: € 3.057

Photo Gallery

Herman ten Catestraat 35 Eibergen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Nette hoekwoning met garage en carport, gelegen op een fijne locatie aan de Herman ten Catestraat met vrij uitzicht op een van de groene pleintjes in de straat. Dankzij de uitbouw aan de linkerzijgevel en de geplaatste dakopbouw op de tweede verdieping biedt de woning opvallend veel leefruimte. Een ideale thuisbasis voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of werk aan huis. De woning is gebouwd in 1960 op een perceel van circa 215 m². Met een woonoppervlakte van circa 114 m² en een inhoud van 436 m3 (incl. garage) is het een prettig ruime woning. De zij- en achtertuin heeft een oprit naar de carport en garage. INDELING: Begane grond: De entree is overdekt. De hal is ruim met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De halfopen keuken is ingericht met een crème kleurig keukenblok met donkerhouten blad en uitgerust met een Solitaire RVS-kooktoestel met 6-pits gasfornuis inclusief wok brander, oven en afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je woonkamer, het toilet, een kleine kelder en de inpandige garage. De woonkamer is heerlijk licht en door de uitbouw heerlijk royaal en, mede door de centraal geplaatste potkachel met schouw, een sfeervolle plek. Door de airco is het zomers aangenaam te houden qua temperatuur. De gehele begane grond is voorzien van een mooie massieve hardhouten vloer. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De geheel vernieuwde en moderne badkamer is volledig betegeld in een aansprekende kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met nisje, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolder met dakopbouw, waardoor de zolder een royale bruikbare ruimte is geworden, met een grote extra (slaap)kamer. Door de grote ramen aan beide zijden is dit een lichte en veelzijdige ruimte. Een prachtige en aansprekende extra ruimte. Bijzonderheden: • Nette staat van onderhoud. Veel aangepast aan de buitenzijde, denk aan nieuw voegwerk, kozijnwerk, plaatwerk, goten, dak en pannen. • Grotendeels voorzien van nieuw (kunststof) kozijnwerk en dubbele beglazing • Onderhoudsarme materialen aan de buitenzijde toegepast • Voorzien van nieuw hang- en sluitwerk • Deels voorzien van rolluiken • Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping • Voorzien van zonnepanelen. Mede daardoor een gunstig energielabel A • Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel (2013) • Naast de ruime garage ook een forse carport. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 348.500

Cost of copper (estimated): € 8.820

2% transfer tax (€ 6.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.320

2,78%

Yearly

%

€ 17.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
215 m²
Content
436 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.