Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Scholten-Hofmansbrink 47

7152JJ Eibergen • Gelderland

Available

€ 492.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 504.200

Purchase price /m²: € 2.932

Photo Gallery

Scholten-Hofmansbrink 47 Eibergen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Ruim en verrassend ingedeelde eengezinswoning met bijkeuken, garage, carport én maar liefst 7 slaapkamers! Ben je op zoek naar een royale woning met volop leefruimte, werkmogelijkheden aan huis en veel praktische bergruimte? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt! De woning ligt aan een autoluwe straat op een mooie plek langs het groen in de woonwijk 't Simmelink. Op loopafstand vindt u het fraaie Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. Daarnaast bevindt de woning zich in een kindvriendelijke omgeving met diverse scholen, kinderopvang en een speeltuin in de directe nabijheid, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. De woning is gebouwd in 1988 op een kavelgrootte van circa 449m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 168m2 en de inhoud is circa 687m3. Naast een garage beschikt de woning over een carport, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een extra berging met aangebouwde overkapping, hier bevindt zich ook een aansluiting voor een grondwaterpomp. Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, kelder en een modern toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De ruimte aan de voorzijde -mogelijk als kantoor of speelkamer te gebruiken- kan door middel van openslaande deuren worden afgesloten van de woonkamer. De ruime leef keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gasstel met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een close in boiler. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot de kelder, ideaal voor extra apparatuur, provisie en/of opslag. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar en er is directe toegang tot de garage. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad en wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog eens twee extra slaapkamers bevinden. Ideaal als logeerkamers of extra werkruimte. Dankzij deze verdieping is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water middels een Remeha Calenta ketel uit 2022 • Energielabel A en 17 zonnepanelen dus erg energiezuinig wonen • Elektrische laadpaal op eigen terrein • 7 slaapkamers • Op loopafstand van het buitengebied

Mortgage berekenen

€ 492.500

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 504.200

3,04%

Yearly

%

€ 24.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 492.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
449 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
227 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.