Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Wethouder Broersstraat 14

6245JB Eijsden • Limburg

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wethouder Broersstraat 14 Eijsden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan bieden wij u deze instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de Wethouder Broersstraat 14. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft om u direct thuis te voelen. De woning beschikt o.a. over een gezellige leefruimte met een lichte open keuken, 3 slaapkamers, een verzorgde tuin met volop privacy én een oprit met garage — ideaal voor wie houdt van gemak en ruimte. De ligging is perfect: in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, op loopafstand van scholen, speeltuinen en het centrum van Eijsden. Algemeen: Bouwjaar: 1950 Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m² Externe bergruimte: 12 m² Perceeloppervlakte: 224 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide moderne meterkast Kozijnen: kunststof Isolatie: Dak en gevels aanbouw geïsoleerd, HR++ beglazing, zoldervloer geïsoleerd Zonnepanelen: 8 panelen, eigendom, 2023 Overig: 3 elektrische rolluiken, 3 airco's Installaties: Centrale verwarming: Nefit Proline HR-ketel (eigendom, 2015) Warm water voorziening: middels cv-installatie Indeling: • Kelder Uit mergel opgetrokken provisiekelder van ca. 8 m² met toegang tot de kruipruimte. • Begane grond Parkeren kunt u op de eigen oprit, waarna u de woning betreedt. De entree voorziet in de meterkast en toiletruimte met toegang tot de cv-bergkast. De woonkamer van ca. 30 m² voorziet in veel daglicht, een airco, toegang tot de kelder en middels openslaande deuren is er een optimaal tuincontact. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken van ca. 10 m², welke voorzien is van een moderne inbouwkeuken met koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken van ca. 4 m² is voorzien van een aansluiting voor witgoedapparatuur en voldoende bergruimte in de bovenkastjes. Met uitzondering van de toiletruimte is de gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 van ca. 4 m² is momenteel is gebruik als kleedkamer. Slaapkamer 2 van ca. 11 m² is voorzien van een airco en spots in het plafond. Slaapkamer 3 van ca. 11 m² is eveneens voorzien van een airco en spots in het plafond. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele vaste wastafel in badmeubel, douche, toilet en mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer. • 2e verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder, welke ideaal is voor extra bergruimte. Bijgebouwen: Via de oprit, waar meerdere voertuigen op geplaatst kunnen worden is er toegang tot de garage van ca. 11 m², welke voorzien is van poortdeuren. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en voorziet in een gezellig terras met elektrisch zonnescherm, een gazon en toegang tot de oprit en een achterom. Dit is de ideale plek om te genieten van zowel zon als schaduw. Ligging: Gunstig gelegen nabij de historische kern van Eijsden, wandelgebieden en op strategische afstand van het Bourgondische Maastricht en het mooie heuvelland. Het MUMC en de universiteit van Maastricht zijn slechts binnen enkele autominuten rijden afstand verwijderd. Eijsden ligt net onder Maastricht aan de rand van het heuvelland en de rivier de Maas. Alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen zijn aanwezig, alsmede basisschool. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Eijsden, sectie D, nummer 4047, ter grootte van 224 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
224 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6245

Google Maps

Eijsden on the map

Spatial overview of the work area in Eijsden

Residential and neighborhood statistics in Eijsden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eijsden. In 2026 were there 9.598 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

9.598

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eijsden
Year Residents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eijsden
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Education level

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eijsden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.010

Business activity in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eijsden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eijsden.

Frequently asked questions about living in Eijsden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Eijsden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.