Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Wethouder Broersstraat 14

6245JB Eijsden • Limburg

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wethouder Broersstraat 14 Eijsden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan bieden wij u deze instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de Wethouder Broersstraat 14. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft om u direct thuis te voelen. De woning beschikt o.a. over een gezellige leefruimte met een lichte open keuken, 3 slaapkamers, een verzorgde tuin met volop privacy én een oprit met garage — ideaal voor wie houdt van gemak en ruimte. De ligging is perfect: in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, op loopafstand van scholen, speeltuinen en het centrum van Eijsden. Algemeen: Bouwjaar: 1950 Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m² Externe bergruimte: 12 m² Perceeloppervlakte: 224 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide moderne meterkast Kozijnen: kunststof Isolatie: Dak en gevels aanbouw geïsoleerd, HR++ beglazing, zoldervloer geïsoleerd Zonnepanelen: 8 panelen, eigendom, 2023 Overig: 3 elektrische rolluiken, 3 airco's Installaties: Centrale verwarming: Nefit Proline HR-ketel (eigendom, 2015) Warm water voorziening: middels cv-installatie Indeling: • Kelder Uit mergel opgetrokken provisiekelder van ca. 8 m² met toegang tot de kruipruimte. • Begane grond Parkeren kunt u op de eigen oprit, waarna u de woning betreedt. De entree voorziet in de meterkast en toiletruimte met toegang tot de cv-bergkast. De woonkamer van ca. 30 m² voorziet in veel daglicht, een airco, toegang tot de kelder en middels openslaande deuren is er een optimaal tuincontact. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken van ca. 10 m², welke voorzien is van een moderne inbouwkeuken met koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken van ca. 4 m² is voorzien van een aansluiting voor witgoedapparatuur en voldoende bergruimte in de bovenkastjes. Met uitzondering van de toiletruimte is de gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 van ca. 4 m² is momenteel is gebruik als kleedkamer. Slaapkamer 2 van ca. 11 m² is voorzien van een airco en spots in het plafond. Slaapkamer 3 van ca. 11 m² is eveneens voorzien van een airco en spots in het plafond. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele vaste wastafel in badmeubel, douche, toilet en mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer. • 2e verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder, welke ideaal is voor extra bergruimte. Bijgebouwen: Via de oprit, waar meerdere voertuigen op geplaatst kunnen worden is er toegang tot de garage van ca. 11 m², welke voorzien is van poortdeuren. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en voorziet in een gezellig terras met elektrisch zonnescherm, een gazon en toegang tot de oprit en een achterom. Dit is de ideale plek om te genieten van zowel zon als schaduw. Ligging: Gunstig gelegen nabij de historische kern van Eijsden, wandelgebieden en op strategische afstand van het Bourgondische Maastricht en het mooie heuvelland. Het MUMC en de universiteit van Maastricht zijn slechts binnen enkele autominuten rijden afstand verwijderd. Eijsden ligt net onder Maastricht aan de rand van het heuvelland en de rivier de Maas. Alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen zijn aanwezig, alsmede basisschool. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Eijsden, sectie D, nummer 4047, ter grootte van 224 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6245

Google Maps

Eijsden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden

Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2026 étaient 9.598 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

9.598

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eijsden
Année Résidents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eijsden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

836

Étiquette B

616

Étiquette D

518

Étiquette G

497

Étiquette F

360

Étiquette E

145

Étiquette A+

92

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eijsden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010

Activité dans Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eijsden
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Eijsden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.