Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Aalsterweg 132 F

5615CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 5.962

Photo Gallery

Aalsterweg 132 F Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In dit mooie tweekamerappartement kun je meteen gaan wonen en genieten! Het appartement is helemaal gemoderniseerd en heeft o.a. een nieuwe open keuken en badkamer. Daarnaast heb je een leuke woonkamer met toegang tot het balkon, een slaapkamer met een inbouwkast en een handige bergkast in de hal. BIJZONDERHEDEN: - Mooi tweekamer appartement met nieuwe keuken en nieuwe badkamer - Recent: nieuwe PVC vloer en plinten, dakramen gelakt, muren gesausd, wand gestuct, meterkast uitgebreid - Volledig geïsoleerd, energielabel A, airco van 2020 en cv van 2023 - Het appartement is voorzien van een berging met elektra en een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. - In het complex is een lift aanwezig. - Gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 181,- per maand. - Centrale locatie: alle voorzieningen en uitvalswegen vlakbij (dicht bij de ring van Eindhoven). Je bent zo in het centrum, bij ASML, Daf en HTC. ALGEMEEN: Het appartement ligt op de derde (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met zicht op de levendige Aalsterweg. Deze woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum is een centrale plek vlak bij allerlei voorzieningen en het groen van het Stadwandelpark en de Genneper Parken. Het centrum van Eindhoven is op loop-/fietsafstand. Doordat je vlak bij de rondweg woont, is er een goede ontsluiting en ben je zo in andere stadsdelen of de snelweg. BEGANE GROND: CENTRALE ENTREE: Je nadert de entree van het complex via de centrale entree aan de zijkant van het gebouw. Daar zijn de brievenbussen en een intercominstallatie. De ontvangsthal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Een paar meter verder is de looppoort en de elektrische poort naar het parkeerterrein. Ook vanaf dit terrein kun je via een trappenhal aan de achterzijde van het gebouw naar het appartement. APPARTEMENT: Via de overdekte galerij kom je bij het appartement. In de lichte hal is o.a. de meterkast waar in 2023 een extra groep en een aardlekschakelaar is geplaatst. Verder heb je hier een fijne bergkast en een kast met de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR (2023)). De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de slaapkamer, de badkamer en tenslotte de woonkamer met balkon en de open keuken. WOONKAMER: De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte. Er is meer dan genoeg plaats voor een zithoek, een eethoek en zelfs een werkhoek. De balkondeur met zijraam en de twee Velux dakramen laten het licht mooi binnenvallen. Leuke panelen sieren de schuine wand van de dakramen en de andere muren zijn strak gestuct. Op de vloer ligt een mooie PVC vloer. Een airco zorgt ervoor dat je altijd een fijn binnenklimaat hebt. OPEN KEUKEN: Wat een mooie keuken! Deze Bruynzeel keuken is in 2023 geplaatst en staat in een wandopstelling met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van apparatuur zoals een oven, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met daarboven een strakke afzuigkap, een vaatwasmachine en een quooker! Doordat je op de bovenste etage zit, heb je hier extra licht vanwege het platdakraam. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Een designradiator maakt het plaatje af. BALKON: Het balkon is op het zuidoosten gelegen, aan de voorzijde van het complex met uitzicht op de Aalsterweg richting het centrum en richting de rondweg met daarachter de kerktoren van de Gerarduskerk. Er is altijd wel wat te zien! BADKAMER: De moderne badkamer is een beauty! Grote landscape wandtegels worden gecombineerd met een fraaie antracietkleurige tegel. De badkamer is in 2024 geplaatst door een gerenommeerd bedrijf en straalt kwaliteit uit. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan en een regen- en handdouche, een wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast en een hangtoilet. Heel handig is de grote nis met handige wandplanken en een werkblad met daaronder de aansluiting voor de wasmachine. Niets meer aan doen. Alleen maar genieten! SLAAPKAMER: De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex en kijkt uit over het rustige parkeerterrein en de daarachter gelegen woningen. Elektrische rolluiken houden het daglicht buiten. BERGING EN PARKEERPLAATS: In het souterrain van het gebouw heb je je eigen berging. Daarnaast is er achter het gebouw een besloten parkeerterrein waar je je auto kunt parkeren.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

3,02%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.