Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Aalsterweg 132 F

5615CJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 5.962

Galerie de photos

Aalsterweg 132 F Eindhoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In dit mooie tweekamerappartement kun je meteen gaan wonen en genieten! Het appartement is helemaal gemoderniseerd en heeft o.a. een nieuwe open keuken en badkamer. Daarnaast heb je een leuke woonkamer met toegang tot het balkon, een slaapkamer met een inbouwkast en een handige bergkast in de hal. BIJZONDERHEDEN: - Mooi tweekamer appartement met nieuwe keuken en nieuwe badkamer - Recent: nieuwe PVC vloer en plinten, dakramen gelakt, muren gesausd, wand gestuct, meterkast uitgebreid - Volledig geïsoleerd, energielabel A, airco van 2020 en cv van 2023 - Het appartement is voorzien van een berging met elektra en een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. - In het complex is een lift aanwezig. - Gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 181,- per maand. - Centrale locatie: alle voorzieningen en uitvalswegen vlakbij (dicht bij de ring van Eindhoven). Je bent zo in het centrum, bij ASML, Daf en HTC. ALGEMEEN: Het appartement ligt op de derde (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met zicht op de levendige Aalsterweg. Deze woon-/winkelstraat in stadsdeel Stratum is een centrale plek vlak bij allerlei voorzieningen en het groen van het Stadwandelpark en de Genneper Parken. Het centrum van Eindhoven is op loop-/fietsafstand. Doordat je vlak bij de rondweg woont, is er een goede ontsluiting en ben je zo in andere stadsdelen of de snelweg. BEGANE GROND: CENTRALE ENTREE: Je nadert de entree van het complex via de centrale entree aan de zijkant van het gebouw. Daar zijn de brievenbussen en een intercominstallatie. De ontvangsthal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Een paar meter verder is de looppoort en de elektrische poort naar het parkeerterrein. Ook vanaf dit terrein kun je via een trappenhal aan de achterzijde van het gebouw naar het appartement. APPARTEMENT: Via de overdekte galerij kom je bij het appartement. In de lichte hal is o.a. de meterkast waar in 2023 een extra groep en een aardlekschakelaar is geplaatst. Verder heb je hier een fijne bergkast en een kast met de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR (2023)). De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de slaapkamer, de badkamer en tenslotte de woonkamer met balkon en de open keuken. WOONKAMER: De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte. Er is meer dan genoeg plaats voor een zithoek, een eethoek en zelfs een werkhoek. De balkondeur met zijraam en de twee Velux dakramen laten het licht mooi binnenvallen. Leuke panelen sieren de schuine wand van de dakramen en de andere muren zijn strak gestuct. Op de vloer ligt een mooie PVC vloer. Een airco zorgt ervoor dat je altijd een fijn binnenklimaat hebt. OPEN KEUKEN: Wat een mooie keuken! Deze Bruynzeel keuken is in 2023 geplaatst en staat in een wandopstelling met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van apparatuur zoals een oven, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met daarboven een strakke afzuigkap, een vaatwasmachine en een quooker! Doordat je op de bovenste etage zit, heb je hier extra licht vanwege het platdakraam. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Een designradiator maakt het plaatje af. BALKON: Het balkon is op het zuidoosten gelegen, aan de voorzijde van het complex met uitzicht op de Aalsterweg richting het centrum en richting de rondweg met daarachter de kerktoren van de Gerarduskerk. Er is altijd wel wat te zien! BADKAMER: De moderne badkamer is een beauty! Grote landscape wandtegels worden gecombineerd met een fraaie antracietkleurige tegel. De badkamer is in 2024 geplaatst door een gerenommeerd bedrijf en straalt kwaliteit uit. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan en een regen- en handdouche, een wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast en een hangtoilet. Heel handig is de grote nis met handige wandplanken en een werkblad met daaronder de aansluiting voor de wasmachine. Niets meer aan doen. Alleen maar genieten! SLAAPKAMER: De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex en kijkt uit over het rustige parkeerterrein en de daarachter gelegen woningen. Elektrische rolluiken houden het daglicht buiten. BERGING EN PARKEERPLAATS: In het souterrain van het gebouw heb je je eigen berging. Daarnaast is er achter het gebouw een besloten parkeerterrein waar je je auto kunt parkeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

3,07%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.