Residents
249.873
Last year: 2026
Contrabasstraat 28
5642TK Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 5.321
Photo Gallery
Description
Exclusieve en duurzame geschakelde villa in Berckelbosch met energielabel A+++! Deze exclusieve geschakelde woning uit 2021 biedt met circa 187 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen een perfecte balans tussen luxe en duurzaamheid. Het object beschikt over een riante living met luxe open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij het energielabel A+++, 21 zonnepanelen en volledige isolatie met HR++ glas is de woning volledig toekomstbestendig. De inpandige garage en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit een uniek en instapklaar familiehuis. De locatie in het prachtige Chopin Les Deux aan de rand van Eindhoven is uniek. Deze waterrijke plek combineert de sfeer van een jaren 30 tuindorp met de voordelen van moderne, gasloze bouw. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Toeloop, sportfaciliteiten en natuurgebied de Dommel liggen op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum in slechts tien minuten fietsen bereikbaar is. INDELING: Begane grond: De woning is toegankelijk via de eigen oprit met laadpaal. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Een deur biedt vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en verkoeling. De royale L-vormige woonkamer geniet door de raampartijen aan drie zijden van een maximale lichtinval. Deze sfeervolle leefruimte staat in open verbinding met de luxe keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern geheel. Een heerlijke plek waar wonen en koken naadloos in elkaar overgaan. Unieke leefkeuken met een groot kookeiland als centraal middelpunt. Het hoogwaardige Dekton werkblad is uitgerust met een Bora-systeem, vaatwasser, combioven, Quooker en een exclusieve wijnkoeler. In de ingebouwde kastenwand bevindt zich een praktische koffiecorner en volop opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin via de grote schuifpui. Inpandige garage voorzien van elektra, dubbele openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. Deze royale ruimte biedt een overvloed aan opslagmogelijkheden voor fietsen en gereedschap, maar is door de nette afwerking en lichtinval ook eenvoudig te transformeren tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis of hobbyruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Net als op de begane grond is deze verdieping hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer, vloerverwarming en verkoeling Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom, die door de gunstige afmetingen uitstekend in te delen is met een apart kleedgedeelte. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde; deze lichte kamers lenen zich perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Stijlvolle badkamer met een luxe uitstraling door de hoogwaardige wandafwerking en het moderne sanitair. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige raampartij is er de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. De indrukwekkende hoogte van deze ruimte is een absolute eye-catcher en zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. Door de royale afmetingen biedt deze ruimte bovendien de mogelijkheid om eenvoudig gesplitst te worden in twee aparte kamers, ideaal voor een extra werkkamer of vijfde slaapkamer. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het oosten. De tuin biedt veel privacy en is compleet ingericht met buitenverlichting, elektra en een praktische buitenkraan. Een sfeervol verhoogd terras vormt de ideale plek voor een zitgedeelte, terwijl het kunstgras en de moderne bestrating zorgen voor minimaal onderhoud. Tevens is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en toekomstbestendig; - 21 zonnepanelen hoog rendement voor minimale energielasten; - Klimaatcomfort warmtepomp en WTW-unit met vloerverwarming én -koeling; - Luxe keuken kookeiland met Dekton blad, Bora, wijnkoeler en Quooker; - Flexibele ruimte vier royale slaapkamers waarbij een vijfde kamer eenvoudig te realiseren is; - Inpandige garage voorzien van elektra; - Eigen oprit ruime parkeergelegenheid inclusief eigen laadpaal; - Toplocatie in het groene Berckelbosch op 10 minuten fietsen van hartje Eindhoven.
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 187 m²
- Land area
- 240 m²
- Content
- 782 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Backyard area
- 78 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
