Residents
249.873
Last year: 2026
Cyclamenstraat 29
5644KH Eindhoven • Noord-Brabant
€ 565.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 578.150
Purchase price /m²: € 5.380
Photo Gallery
Description
English below Welkom bij deze charmante uitgebouwde jaren-30 woning gelegen in één van de mooiste straten van de gewilde Gerardusbuurt. Stijlvol gemoderniseerd en verduurzaamd en daardoor instapklaar te betrekken. De woning met Energielabel B heeft een karaktervolle living met kachel en een open keuken met prachtig lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de erker aan de voorzijde is er zicht op het park en de achtertuin is sfeervol aangelegd en onderhouden. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen, parken en natuurgebied. Highlights: - Charmante uitgebouwde jaren-30 woning; - Veel daglicht in de living dankzij de fraaie erker aan de voorzijde en aluminium pui met openslaande deuren aan de tuinzijde; - Moderne keuken en badkamer; - Vier slaapkamers; - Ruime stenen berging en vrije achterom; - Energielabel B: dak- en spouwmuurisolatie, 9 zonnepanelen, isolerende beglazing en HR ketel uit 2025; - Op loopafstand van diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, parken en natuurgebied, op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven en slechts enkele autominuten tot uitvalswegen richten het (snel)wegennet. Indeling: Begane grond: De ruime voortuin geeft toegang tot de overdekte entree. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping (bekleed met Frans eiken), een praktische trapkast en toilet. De hal, keuken en het toilet zijn voorzien van een moderne grijze gietvloer. De woonkamer van een houten parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek. Vanuit de erker met glas-in-lood is er prachtig zicht op het Gerarduspark. Centraal in de living staat een 'Etna Messina' houtkachel. De open keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en diverse onder- en bovenkasten. Dankzij de huisbrede aluminium pui met dubbele openslaande deuren geniet de living veel natuurlijk daglicht en is er een mooie verbinding met de tuin ontstaan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer, wasruimte, bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle donkere visgraat vloer. De ouderslaapkamer met walk-in-closet bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie raampartij met zicht op de boomrijke straat en het park. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. De derde ruime slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt heeft toegang tot het balkon. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, een elektrische radiator en mechanische ventilatie. In de wasruimte staat de opstelling voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: De tweede verdieping met eveneens stijlvolle donkere visgraatvloer is zeer verrassend! Dankzij de vide en entresol extra ruimtelijk en ideaal om te gebruiken als vierde slaapkamer of als logeerkamer en kantoor. Achter de knieschotten en op de entresol is extra bergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich de Nefit HR ketel (2025) en de mechanische ventilatie. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. De achtertuin is voorzien van een gazon (hoogwaardig kunstgras, 2025), meerdere terrassen waarvan één verhoogd, tuinverlichting en een ruime stenen berging met elektra. In de tuin staan diverse borders, hagen en bomen (o.a. een vijgenboom & kersenbloesem). Ligging & locatie: Deze woning is gelegen in de gewilde Gerardusbuurt in Stratum. Een gemoedelijke buurt met ouderwets buurtgevoel. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en koffiezaakjes. Je bent binnen ca. 10 minuten fietsen in de binnenstad en dichtbij uitvalswegen. Ook bevinden zich in de directe omgeving diverse parken zoals het Gerarduspark, Kortonjoveld en Genneper Parken en het Schuttersbos. Algemene informatie: Het bouwjaar is 1934. Het perceel is 134 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 105 m2, de inhoud 373 m3. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie (2025) en nagenoeg geheel van isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur). In 2020 zijn de badkamer, vloeren op de eerste en tweede verdieping en trap naar de 2e verdieping vernieuwd. In 2022 zijn de dakpannen vernieuwd, in 2023 zijn 9 zonnepanelen geplaatst en in 2025 zijn de spouwmuren geïsoleerd en is de Nefit HR ketel vervangen. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Aan onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. English version: Welcome to this charming, extended 1930s home, located on one of the most beautiful streets in the highly sought-after Gerardus neighborhood. Stylishly modernized and made more sustainable, the property is ready for immediate occupancy. With an energy label B, the house features a characterful living room with a stove and an open kitchen that benefits from beautiful natural light through large windows. From the bay window at the front, there is a view of the park, while the rear garden is attractively landscaped and well maintained. Various supermarkets, primary schools, sports facilities, parks, and nature reserves are all within walking distance. Highlights: • Charming extended 1930s home • Plenty of natural daylight in the living room thanks to the elegant bay window at the front and aluminum rear façade with doors opening onto the garden • Modern kitchen and bathroom • Four bedrooms • Spacious stone storage shed and rear access • Energy label B: roof and cavity wall insulation, 9 solar panels, insulating glazing, and HR boiler from 2025 • Within walking distance of supermarkets, schools, sports facilities, parks, and nature reserves; approx. 10 minutes by bike from Eindhoven city center and just a few minutes by car from major roads and highways. Layout: Ground floor: The spacious front garden leads to the covered entrance. The reception hall contains the meter cupboard, staircase to the first floor (finished with French oak), a practical under-stairs cupboard, and a toilet. The hallway, kitchen, and toilet are finished with a modern grey poured floor, while the living room has a wooden parquet floor. At the front of the house is the cozy seating area. The bay window with stained glass offers a beautiful view of Gerardus Park. Centrally positioned in the living room is an ‘Etna Messina’ wood-burning stove. The open kitchen is equipped with a refrigerator, dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, oven, and various base and wall cabinets. Thanks to the full-width aluminum rear façade with double doors, the living room enjoys abundant natural light and a seamless connection to the garden. First floor: The landing provides access to three bedrooms, the modern bathroom, a laundry room, storage cupboard, and the staircase to the second floor. The landing and bedrooms feature a stylish dark herringbone floor. The master bedroom with walk-in closet is located at the front of the house and has a large window with views of the tree-lined street and the park. The second bedroom is also at the front. The third spacious bedroom at the rear has access to the balcony. The bathroom was renovated in 2020 and is equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, electric radiator, and mechanical ventilation. The laundry room houses the washing machine and dryer connections. Second floor: The second floor, also finished with a stylish dark herringbone floor, is a pleasant surprise! Thanks to the mezzanine and loft space, it feels very spacious and is ideal as a fourth bedroom or as a guest room and home office. Additional storage space has been created behind the knee walls and on the mezzanine. This floor also houses the Nefit HR boiler (2025) and the mechanical ventilation system. Exterior: The front and rear gardens are neatly landscaped and well maintained. The rear garden features a lawn (high-quality artificial grass, 2025), multiple terraces including one raised terrace, garden lighting, and a spacious stone storage shed with electricity. The garden includes various borders, hedges, and trees (including a fig tree and cherry blossom). Location: The property is located in the popular Gerardus neighborhood in Stratum, a friendly area with a traditional neighborhood feel. Schools, sports facilities, supermarkets, and coffee spots are all within walking distance. The city center can be reached by bike in approximately 10 minutes, and major roads are nearby. Several parks are also close by, including Gerardus Park, Kortonjoveld, Genneper Parks, and Schuttersbos. General information: Built in 1934. Plot size: 134 m². Living area: 105 m². Volume: 373 m³. The house is equipped with roof and cavity wall insulation (2025) and is almost entirely fitted with insulating glazing (excluding the front door). In 2020, the bathroom, floors on the first and second floors, and the staircase to the second floor were renewed. Roof tiles were replaced in 2022, 9 solar panels were installed in 2023, and in 2025 the cavity walls were insulated and the Nefit HR boiler was replaced. Transfer date in consultation. As security for the fulfillment of obligations, the buyer must, within 6 weeks after the agreement has been concluded, provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price. No rights can be derived from any inaccuracies in this text. All offers are without obligation. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 565.000
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 578.150
3,04%
Yearly
%
€ 28.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 565.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Land area
- 139 m²
- Content
- 373 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1934
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Wildeman 15
5629KH Eindhoven
€ 565.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
