Residents
249.873
Last year: 2026
Edelweisstraat 87
5643GP Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 5.519
Photo Gallery
Description
Welkom in stadsdeel Stratum, om precies te zijn in de geliefde Kruidenbuurt. Hier staat een charmante jaren ’30 woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Sfeer fotos ter impressie. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met in het verlengde de keuken en toiletruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, waar je geniet van een deels overkapte buitenruimte. Achter in de tuin staat een schuurtje en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is verrassend ingedeeld met nog eens twee extra slaapkamers, waardoor deze woning volop ruimte biedt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Een fijne woning op een geliefde plek in Stratum, klaar voor een nieuwe eigenaar met ideeën en visie. Omgeving: De Edelweisstraat is een rustige zijstraat van de Leenderweg, in het populaire Stratum. Natuurgebied de Stratumse Heide ligt op steenworp afstand en is ideaal om te wandelen, fietsen of hardlopen. Ook de Genneper Parken liggen in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, net als diverse winkels en sportverenigingen. Tennis, hockey, voetbal of zwemmen: het kan hier allemaal in de buurt. Het centrum van Eindhoven bereik je in circa 10 minuten fietsen. Liever met de bus? De bushalte bevindt zich aan de Leenderweg. Volg je de Leenderweg in zuidelijke richting, dan ben je bovendien snel bij knooppunt Leenderheide met aansluiting op de A2 en A67. *English below* Welcome to the Stratum district, to be precise in the beloved Kruidenbuurt. Here is a charming 1930s house with plenty of opportunities to modernize and decorate to your own taste. Pictures for impression. The house has an L-shaped living room with the kitchen and toilet room in extension. From the kitchen there is access to the garden, where you can enjoy a partially covered outdoor space. At the back of the garden there is a shed, and thanks to the back entrance, the garden is easily accessible. On the first floor there are two spacious bedrooms and the bathroom. The second floor is surprisingly laid out with two additional bedrooms, making this house spacious for a family, a home office, or a hobby room. A nice house in a beloved location in Stratum, ready for a new owner with ideas and vision. Surroundings: Edelweisstraat is a quiet side street of Leenderweg, in the popular Stratum area. The Stratumse Heide nature reserve is just a stone's throw away and is ideal for walking, cycling, or running. The Genneper Parken are also nearby. For daily shopping, there are supermarkets within walking distance, as well as various shops and sports clubs. Tennis, hockey, football, or swimming: it's all possible nearby. You can reach the center of Eindhoven in about 10 minutes by bike. Prefer taking the bus? The bus stop is located on Leenderweg. If you follow Leenderweg in the southern direction, you will quickly reach the Leenderheide junction with access to the A2 and A67.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Land area
- 84 m²
- Content
- 280 m³
- External storage space
- 12 m²
- Backyard area
- 25 m²
Construction and Energy
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Maalakker 82 A
5625SK Eindhoven
€ 299.000 k.k.
€ 4.153/m²
ESave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Semmelweislaan 2
5644HR Eindhoven
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
BSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 424 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Deken van Somerenstraat 89
5611KX Eindhoven
€ 625.000 k.k.
€ 6.649/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Karel de Grotelaan 273
5615SW Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.795/m²
DSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Aalsterweg 132 C
5615CJ Eindhoven
€ 274.500 k.k.
€ 5.279/m²
CSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Persglashof 12
5651HG Eindhoven
€ 925.000 k.k.
€ 5.286/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lavendelplein 120
5643EH Eindhoven
€ 695.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Arieslaan 5
5632AS Eindhoven
€ 650.000 k.k.
€ 3.171/m²
CSave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 4
