Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Engelsbergenstraat 39

5616JB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.048

Photo Gallery

Engelsbergenstraat 39 Eindhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in gewilde wijk Strijp Welkom in deze verzorgde en ruime woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Strijp. Hier woon je centraal in Eindhoven, met scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speeltuintjes op loopafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met fiets, openbaar vervoer en auto ben je zó in het centrum of op weg naar omliggende steden. Een warm welkom De ruime entree straalt direct netheid en comfort uit. Je vindt hier een modern betegeld toilet met fonteintje en inbouwspots, de meterkast, een handige bergkast en de trap naar boven. Lichte leefruimte met open keuken De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en gezellig gevoel – perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergkast, ideaal voor voorraad of huishoudspullen. De moderne keuken aan de voorzijde heeft een U opstelling. Met een 5-pits inductiekookplaat (2023), afzuiging, combi-oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser is alles aanwezig voor dagelijkse gemak én culinaire avonden. Twee verdiepingen vol comfort Op de eerste verdieping ligt een strakke lichte pvc-vloer (2020) en zijn er twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra groot dankzij de brede dakkapel (2021), en de kamer aan de voorzijde is eveneens licht en comfortabel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel én een raam voor licht en ventilatie. De tweede verdieping verrast met ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een derde, lichte slaapkamer met dakraam, een aparte wasruimte met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine, droger én zonnepanelen. Ook is er bergruimte onder het dakbeschot. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zonnige tuin met achterom De achtertuin is een fijne buitenplek met kunstgras, bloemenborders, wateraansluiting, elektra en een stenen berging. Via de achterom ben je zo buiten. Hier geniet je volop van rust, zon en gemak. Pluspunten op een rij: - Kozijnen begane grond vernieuwd in 2024 - Nieuwe voordeur (2020) - Velux dakramen en dakkapel vernieuwd met dakleer (2021) - Nieuwe vloer en trap op de eerste verdieping (2020) - 5-pits inductiekookplaat (2023) - 10 Zonnepanelen aanwezig - Internetaansluitingen op de begane grond én boven - Gelegen in gewilde wijk Strijp, dichtbij het centrum en uitvalswegen - Rustige, kindvriendelijke straat Goed om te weten: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen de afgesproken termijn een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten bij de notaris, of een bankgarantie te stellen via een Nederlandse bankinstelling. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust én het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
162 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.