Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

Gestelsestraat 8 A

5615LE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.054

Photo Gallery

Gestelsestraat 8 A Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen nabij het centrum van Eindhoven! Aan de rand van de geliefde Schrijversbuurt, op loopafstand van het centrum van Eindhoven, ligt dit ruime 3-kamerappartement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern complex in een bruisende woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en horecagelegenheden. Het appartement heeft aan de voorzijde een eigen entree door middel van een korte trapopgang naar eigen voordeur met brievenbus. Een groot pluspunt is de eigen ruime garagebox in de afgesloten parkeerkelder én het royale dakterras met eigen tuintje op het zonnige westen. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen! * English text below. Entree: Het appartement is bereikbaar via een eigen entree aan de voorzijde, maar ook via de achterzijde van het complex. Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. In de afgesloten parkeerkelder bevindt zich de eigen garagebox. Eerste verdieping: Ontvangsthal met garderobehoek en toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, die is doorgelegd in vrijwel het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer en het toilet). De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Bovendien biedt de woonkamer diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een Frans balkon met een leuk uitzicht over de Schrijversbuurt. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en de volgende (inbouw)apparatuur: een afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en daarnaast voldoende bergruimte. Het slaapgedeelte is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en bestaat uit een overloop en twee ruime slaapkamers. De slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. De nette, lichte badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast biedt de badkamer voldoende ruimte om desgewenst een ligbad te plaatsen. De toiletruimte is separaat van de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras op het westen. Via een trapje bereikt u tevens het eigen tuintje. Verderop bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden - Ruim opgezet 3-kamerappartement met garagebox en dakterras, gelegen tegen het stadscentrum aan de rand van de Schrijversbuurt. - Royaal dakterras én een eigen tuintje. - Cv-ketel is vernieuwd in 2026. - Het binnenschilderwerk is onlangs verricht. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Eigen garagebox en berging in de afgesloten parkeerkelder. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 174,10 - Aanvaarding in overleg. * Englosh text: Comfortable living near Eindhoven city centre! Located on the edge of the popular Schrijversbuurt and within walking distance of Eindhoven city centre, this spacious 2-bedroom apartment offers comfortable living in a vibrant residential area with shops, public transport, schools and restaurants nearby. Situated on the first floor of a modern apartment complex, the property features a bright living room with large windows and a French balcony overlooking the neighbourhood. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and provides access to a practical utility room. The apartment offers two spacious bedrooms, a bathroom with shower and double washbasin, a separate toilet, and ample storage space. A major highlight is the generous west-facing rooftop terrace with a private garden area, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. In addition, the apartment includes a private garage box in the secured underground parking garage. Key features: - Spacious 2-bedroom apartment - Walking distance to Eindhoven city centre - Large west-facing rooftop terrace and private garden - Private garage box in secured parking garage - Fully insulated, energy label A - Close to all daily amenities - Transfer date by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,07%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.