Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis-o-Theek Makelaars

Gestelsestraat 8 A

5615LE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.054

Galería de fotos

Gestelsestraat 8 A Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen nabij het centrum van Eindhoven! Aan de rand van de geliefde Schrijversbuurt, op loopafstand van het centrum van Eindhoven, ligt dit ruime 3-kamerappartement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern complex in een bruisende woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en horecagelegenheden. Het appartement heeft aan de voorzijde een eigen entree door middel van een korte trapopgang naar eigen voordeur met brievenbus. Een groot pluspunt is de eigen ruime garagebox in de afgesloten parkeerkelder én het royale dakterras met eigen tuintje op het zonnige westen. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen! * English text below. Entree: Het appartement is bereikbaar via een eigen entree aan de voorzijde, maar ook via de achterzijde van het complex. Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. In de afgesloten parkeerkelder bevindt zich de eigen garagebox. Eerste verdieping: Ontvangsthal met garderobehoek en toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, die is doorgelegd in vrijwel het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer en het toilet). De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Bovendien biedt de woonkamer diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een Frans balkon met een leuk uitzicht over de Schrijversbuurt. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en de volgende (inbouw)apparatuur: een afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en daarnaast voldoende bergruimte. Het slaapgedeelte is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en bestaat uit een overloop en twee ruime slaapkamers. De slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. De nette, lichte badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast biedt de badkamer voldoende ruimte om desgewenst een ligbad te plaatsen. De toiletruimte is separaat van de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras op het westen. Via een trapje bereikt u tevens het eigen tuintje. Verderop bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden - Ruim opgezet 3-kamerappartement met garagebox en dakterras, gelegen tegen het stadscentrum aan de rand van de Schrijversbuurt. - Royaal dakterras én een eigen tuintje. - Cv-ketel is vernieuwd in 2026. - Het binnenschilderwerk is onlangs verricht. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Eigen garagebox en berging in de afgesloten parkeerkelder. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 174,10 - Aanvaarding in overleg. * Englosh text: Comfortable living near Eindhoven city centre! Located on the edge of the popular Schrijversbuurt and within walking distance of Eindhoven city centre, this spacious 2-bedroom apartment offers comfortable living in a vibrant residential area with shops, public transport, schools and restaurants nearby. Situated on the first floor of a modern apartment complex, the property features a bright living room with large windows and a French balcony overlooking the neighbourhood. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and provides access to a practical utility room. The apartment offers two spacious bedrooms, a bathroom with shower and double washbasin, a separate toilet, and ample storage space. A major highlight is the generous west-facing rooftop terrace with a private garden area, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. In addition, the apartment includes a private garage box in the secured underground parking garage. Key features: - Spacious 2-bedroom apartment - Walking distance to Eindhoven city centre - Large west-facing rooftop terrace and private garden - Private garage box in secured parking garage - Fully insulated, energy label A - Close to all daily amenities - Transfer date by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,07%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.