Ir directamente al contenido
Logotipo de Zicht Op Wonen

Novapad 6

5632AE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.503

Galería de fotos

Novapad 6 Eindhoven
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het westen én een toplocatie aan een gezellig pleintje in de geliefde wijk Luytelaer. Welkom aan het Novapad 6 in Eindhoven! Deze ruime hoekwoning biedt niet alleen volop leefruimte met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen, maar onderscheidt zich vooral door haar unieke ligging. Gelegen aan een leuk en rustig pleintje in de populaire wijk Luytelaer, geniet u hier van een fijne woonomgeving waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en bewoners echt naar elkaar omkijken. De wijk is de afgelopen jaren steeds populairder geworden bij jonge gezinnen en starters, waardoor een prettige mix is ontstaan van ervaren bewoners en nieuwe gezinnen. Deze gezellige en verjongende buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het bruisende centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar is. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging op misschien wel één van de mooiste plekken van de buurt. Vanuit de woning kijkt u uit op een sfeervol pleintje met veel groen en een open karakter. Een plek waar rust, ruimte en een fijne sociale woonomgeving samenkomen. Binnen treft u een praktische en comfortabele gezinswoning met een lichte woonkamer, een complete keuken, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt dankzij de aluminium overkapping, twee terrassen en de privacy volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een warme woonomgeving waar het prettig wonen is voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree bereikt u de hal met tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een modern, deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename woonsfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een tegelvloer en een praktische loopdeur naar de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een handige inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2011), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische bergruimte met dakraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, borders met diverse beplanting en maar liefst twee terrassen, zodat er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Onder de fraaie aluminium overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en gereedschapsspullen. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning - Vier slaapkamers - Gelegen in de populaire wijk Dommelbeemd - Lichte woonkamer met parketvloer - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Balkon aan de voorzijde - Verzorgde badkamer - Privacy biedende achtertuin op het westen - Aluminium overkapping - Twee terrassen - Vrijstaande stenen berging - Praktische achterom - CV-ketel (2011) - Energielabel D - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum Eindhoven en uitvalswegen - Een garagebox is optioneel beschikbaar en separaat aan te kopen. Interesse? Woningen op deze locatie komen zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een van de mooiste plekjes van Luytelaer? Dan nodigen wij u van harte uit om zelf de sfeer, ruimte en fijne woonomgeving van Novapad 6 te ervaren. Ron van den Berk van NVM Makelaarskantoor Zicht Op Wonen leidt u graag persoonlijk rond tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak en ontdek waarom zoveel bewoners met plezier in deze buurt wonen. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,26%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
557 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
C.V.-Ketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.