Aller directement au contenu
Logo de Zicht Op Wonen

Novapad 6

5632AE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.503

Galerie de photos

Novapad 6 Eindhoven
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het westen én een toplocatie aan een gezellig pleintje in de geliefde wijk Luytelaer. Welkom aan het Novapad 6 in Eindhoven! Deze ruime hoekwoning biedt niet alleen volop leefruimte met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen, maar onderscheidt zich vooral door haar unieke ligging. Gelegen aan een leuk en rustig pleintje in de populaire wijk Luytelaer, geniet u hier van een fijne woonomgeving waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en bewoners echt naar elkaar omkijken. De wijk is de afgelopen jaren steeds populairder geworden bij jonge gezinnen en starters, waardoor een prettige mix is ontstaan van ervaren bewoners en nieuwe gezinnen. Deze gezellige en verjongende buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het bruisende centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar is. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging op misschien wel één van de mooiste plekken van de buurt. Vanuit de woning kijkt u uit op een sfeervol pleintje met veel groen en een open karakter. Een plek waar rust, ruimte en een fijne sociale woonomgeving samenkomen. Binnen treft u een praktische en comfortabele gezinswoning met een lichte woonkamer, een complete keuken, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt dankzij de aluminium overkapping, twee terrassen en de privacy volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een warme woonomgeving waar het prettig wonen is voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree bereikt u de hal met tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een modern, deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename woonsfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een tegelvloer en een praktische loopdeur naar de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een handige inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2011), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische bergruimte met dakraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, borders met diverse beplanting en maar liefst twee terrassen, zodat er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Onder de fraaie aluminium overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en gereedschapsspullen. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning - Vier slaapkamers - Gelegen in de populaire wijk Dommelbeemd - Lichte woonkamer met parketvloer - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Balkon aan de voorzijde - Verzorgde badkamer - Privacy biedende achtertuin op het westen - Aluminium overkapping - Twee terrassen - Vrijstaande stenen berging - Praktische achterom - CV-ketel (2011) - Energielabel D - Uitstekende bereikbaarheid richting centrum Eindhoven en uitvalswegen - Een garagebox is optioneel beschikbaar en separaat aan te kopen. Interesse? Woningen op deze locatie komen zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een van de mooiste plekjes van Luytelaer? Dan nodigen wij u van harte uit om zelf de sfeer, ruimte en fijne woonomgeving van Novapad 6 te ervaren. Ron van den Berk van NVM Makelaarskantoor Zicht Op Wonen leidt u graag persoonlijk rond tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak en ontdek waarom zoveel bewoners met plezier in deze buurt wonen. Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
557 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
C.V.-Ketel (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5632

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.