Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Gestelsestraat 8 A

5615LE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.054

Galerie de photos

Gestelsestraat 8 A Eindhoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen nabij het centrum van Eindhoven! Aan de rand van de geliefde Schrijversbuurt, op loopafstand van het centrum van Eindhoven, ligt dit ruime 3-kamerappartement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern complex in een bruisende woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en horecagelegenheden. Het appartement heeft aan de voorzijde een eigen entree door middel van een korte trapopgang naar eigen voordeur met brievenbus. Een groot pluspunt is de eigen ruime garagebox in de afgesloten parkeerkelder én het royale dakterras met eigen tuintje op het zonnige westen. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen! * English text below. Entree: Het appartement is bereikbaar via een eigen entree aan de voorzijde, maar ook via de achterzijde van het complex. Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. In de afgesloten parkeerkelder bevindt zich de eigen garagebox. Eerste verdieping: Ontvangsthal met garderobehoek en toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, die is doorgelegd in vrijwel het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer en het toilet). De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Bovendien biedt de woonkamer diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een Frans balkon met een leuk uitzicht over de Schrijversbuurt. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en de volgende (inbouw)apparatuur: een afzuigkap, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en daarnaast voldoende bergruimte. Het slaapgedeelte is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en bestaat uit een overloop en twee ruime slaapkamers. De slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. De nette, lichte badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast biedt de badkamer voldoende ruimte om desgewenst een ligbad te plaatsen. De toiletruimte is separaat van de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime dakterras op het westen. Via een trapje bereikt u tevens het eigen tuintje. Verderop bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden - Ruim opgezet 3-kamerappartement met garagebox en dakterras, gelegen tegen het stadscentrum aan de rand van de Schrijversbuurt. - Royaal dakterras én een eigen tuintje. - Cv-ketel is vernieuwd in 2026. - Het binnenschilderwerk is onlangs verricht. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. - Eigen garagebox en berging in de afgesloten parkeerkelder. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 174,10 - Aanvaarding in overleg. * Englosh text: Comfortable living near Eindhoven city centre! Located on the edge of the popular Schrijversbuurt and within walking distance of Eindhoven city centre, this spacious 2-bedroom apartment offers comfortable living in a vibrant residential area with shops, public transport, schools and restaurants nearby. Situated on the first floor of a modern apartment complex, the property features a bright living room with large windows and a French balcony overlooking the neighbourhood. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and provides access to a practical utility room. The apartment offers two spacious bedrooms, a bathroom with shower and double washbasin, a separate toilet, and ample storage space. A major highlight is the generous west-facing rooftop terrace with a private garden area, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. In addition, the apartment includes a private garage box in the secured underground parking garage. Key features: - Spacious 2-bedroom apartment - Walking distance to Eindhoven city centre - Large west-facing rooftop terrace and private garden - Private garage box in secured parking garage - Fully insulated, energy label A - Close to all daily amenities - Transfer date by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,07%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr-combi (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5615

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.