Résidents
249.873
Dernière année: 2026
St Gertrudislaan 38
5643PD Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 5.234
Galerie de photos
Description
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin en vrijstaande berging in Stratum en nabij Boulevard Zuid. Stelt u zich eens voor: een sfeervolle witte hoekwoning die de charme van de jaren '50 combineert met een verrassend diepe achtertuin en een vrijstaande berging, midden in een van de meest gewilde straten van Eindhoven. St. Gertrudislaan 38 is het ideale huis voor degenen die niet willen kiezen tussen sfeer en ruimte. U krijgt hier de charme van een witte jaren '50 gevel, het comfort van vier volwaardige slaapkamers en een achtertuin die fraai aangelegd is. Een woning met een solide basis die u de ruimte biedt om naar eigen smaak verder te moderniseren. Ligging Deze woning aan de St. Gertrudislaan 38 is de ideale vondst voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar karakter en ruimte op een toplocatie. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, terwijl de dynamiek van de binnenstad en de natuur van de Stratumse Heide op loop- of fietsafstand liggen. Beleving & Indeling BEGANE GROND | Sfeer en licht Bij aankomst trekken de karakteristieke witte gevel en de fraaie leibomen direct de aandacht. De ontvangsthal, met zijn authentieke tegelvloer en trappartij, zet direct de toon voor de rest van het huis. WOONKAMER De woonkamer is een schoolvoorbeeld van een sfeervol 'thuis'. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een prachtige lichtinval op de robuuste houten plankenvloer. De klassieke schouw met open haard vormt het hart van de kamer en nodigt uit tot lange avonden bij het vuur. KEUKEN (voor de kookliefhebber) De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en slim opgesteld voor optimaal gebruiksgemak. Voor wie van koken houdt, is het robuuste Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven een absolute eyecatcher. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de tuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. EERSTE & TWEEDE VERDIEPING | Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De lichte badkamer straalt rust uit en is functioneel ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is dankzij de dakkapel een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en volop extra bergruimte achter de knieschotten voor zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Een ideale plek dus voor een rustige thuiswerkplek of een royale master-bedroom. BUITENRUIMTE | Een groen paradijs met moderne berging Een verrassende aspect van deze woning is de achtertuin. Voor stadse begrippen is deze tuin ruim en biedt hij een hoge mate van privacy. Georiënteerd op de zonzijde en voorzien van een ruim terras, gazon en volwassen beplanting. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande berging, ideaal voor de fietsen of als hobbyruimte. LIGGING & OMGEVING | Toplocatie in Stratum U woont hier centraal met werkelijk alles binnen handbereik. - Winkels: Op loopafstand van Boulevard Zuid (o.a. Albert Heijn en Lidl). - Natuur: De Stratumse Heide en diverse parken liggen letterlijk om de hoek. - Bereikbaarheid: Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn zeer snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Bruto inhoud: ca. 500 m³ Perceeloppervlakte: ca. 202 m² Karakteristieke jaren '50 bouw met witte gevel en leibomen Sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer 4 volwaardige slaapkamers Uniek fraaie en zonnige tuin met veel privacy Vrijstaande berging Gelegen dichtbij het mooie Sint Bonifacius park Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen, winkels en scholen WAAROM DEZE WONING? Woningen zoals deze komen zelden beschikbaar: een karakteristieke jaren ’50 woning met vier slaapkamers, een volwaardige extra verdieping en een uitzonderlijk tuin. De combinatie van ruimte, licht en een tuin met garage en overkapping maakt dit een plek waar veel kopers naar op zoek zijn, maar die je in deze omgeving niet vaak tegenkomt. Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Een kans voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie en er op tijd bij is. BELEEF HET ZELF Zoekt u een woning met een ziel, op een locatie die nooit verveelt? Wij nodigen u graag uit om de sfeer en de ruimte van de St. Gertrudislaan 38 zelf te komen ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging. Interesse? Plan een bezichtiging! Neem contact met ons op, bij voorkeur via Funda. Wij laten u deze bijzondere locatie graag persoonlijk ervaren. Klasens Advies Makelaardij – Professioneel, betrouwbaar en met oog voor detail.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,26%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Contenu
- 500 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Edelweisstraat 119
5643GP Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 5.424/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakhuizen van den Brinklaan 10
5624GN Eindhoven
€ 465.000 k.k.
€ 4.306/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maximiliaanstraat 19
5616EP Eindhoven
€ 1.950 p/m
€ 17/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aalsterweg 42
5615CG Eindhoven
€ 1.395 p/m
€ 24/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anna van Egmondstraat 8
5611JE Eindhoven
€ 749.000 k.k.
€ 5.027/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spinnerstraat 46
5612BX Eindhoven
€ 575.000 k.k.
€ 5.425/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat 190
5611KX Eindhoven
€ 2.300 p/m
€ 32/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oostergostraat 5
5628AS Eindhoven
€ 1.875 p/m
€ 18/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
