Jump to content
Logo of Klasens Advies Makelaardij

St Gertrudislaan 38

5643PD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.234

Photo Gallery

St Gertrudislaan 38 Eindhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin en vrijstaande berging in Stratum en nabij Boulevard Zuid. Stelt u zich eens voor: een sfeervolle witte hoekwoning die de charme van de jaren '50 combineert met een verrassend diepe achtertuin en een vrijstaande berging, midden in een van de meest gewilde straten van Eindhoven. St. Gertrudislaan 38 is het ideale huis voor degenen die niet willen kiezen tussen sfeer en ruimte. U krijgt hier de charme van een witte jaren '50 gevel, het comfort van vier volwaardige slaapkamers en een achtertuin die fraai aangelegd is. Een woning met een solide basis die u de ruimte biedt om naar eigen smaak verder te moderniseren. Ligging Deze woning aan de St. Gertrudislaan 38 is de ideale vondst voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar karakter en ruimte op een toplocatie. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, terwijl de dynamiek van de binnenstad en de natuur van de Stratumse Heide op loop- of fietsafstand liggen. Beleving & Indeling BEGANE GROND | Sfeer en licht Bij aankomst trekken de karakteristieke witte gevel en de fraaie leibomen direct de aandacht. De ontvangsthal, met zijn authentieke tegelvloer en trappartij, zet direct de toon voor de rest van het huis. WOONKAMER De woonkamer is een schoolvoorbeeld van een sfeervol 'thuis'. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een prachtige lichtinval op de robuuste houten plankenvloer. De klassieke schouw met open haard vormt het hart van de kamer en nodigt uit tot lange avonden bij het vuur. KEUKEN (voor de kookliefhebber) De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en slim opgesteld voor optimaal gebruiksgemak. Voor wie van koken houdt, is het robuuste Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven een absolute eyecatcher. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de tuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. EERSTE & TWEEDE VERDIEPING | Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De lichte badkamer straalt rust uit en is functioneel ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is dankzij de dakkapel een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en volop extra bergruimte achter de knieschotten voor zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Een ideale plek dus voor een rustige thuiswerkplek of een royale master-bedroom. BUITENRUIMTE | Een groen paradijs met moderne berging Een verrassende aspect van deze woning is de achtertuin. Voor stadse begrippen is deze tuin ruim en biedt hij een hoge mate van privacy. Georiënteerd op de zonzijde en voorzien van een ruim terras, gazon en volwassen beplanting. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande berging, ideaal voor de fietsen of als hobbyruimte. LIGGING & OMGEVING | Toplocatie in Stratum U woont hier centraal met werkelijk alles binnen handbereik. - Winkels: Op loopafstand van Boulevard Zuid (o.a. Albert Heijn en Lidl). - Natuur: De Stratumse Heide en diverse parken liggen letterlijk om de hoek. - Bereikbaarheid: Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn zeer snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Bruto inhoud: ca. 500 m³ Perceeloppervlakte: ca. 202 m² Karakteristieke jaren '50 bouw met witte gevel en leibomen Sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer 4 volwaardige slaapkamers Uniek fraaie en zonnige tuin met veel privacy Vrijstaande berging Gelegen dichtbij het mooie Sint Bonifacius park Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen, winkels en scholen WAAROM DEZE WONING? Woningen zoals deze komen zelden beschikbaar: een karakteristieke jaren ’50 woning met vier slaapkamers, een volwaardige extra verdieping en een uitzonderlijk tuin. De combinatie van ruimte, licht en een tuin met garage en overkapping maakt dit een plek waar veel kopers naar op zoek zijn, maar die je in deze omgeving niet vaak tegenkomt. Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Een kans voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie en er op tijd bij is. BELEEF HET ZELF Zoekt u een woning met een ziel, op een locatie die nooit verveelt? Wij nodigen u graag uit om de sfeer en de ruimte van de St. Gertrudislaan 38 zelf te komen ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging. Interesse? Plan een bezichtiging! Neem contact met ons op, bij voorkeur via Funda. Wij laten u deze bijzondere locatie graag persoonlijk ervaren. Klasens Advies Makelaardij – Professioneel, betrouwbaar en met oog voor detail.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,26%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
202 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.