Ir directamente al contenido
Logotipo de Klasens Advies Makelaardij

St Gertrudislaan 38

5643PD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.234

Galería de fotos

St Gertrudislaan 38 Eindhoven
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin en vrijstaande berging in Stratum en nabij Boulevard Zuid. Stelt u zich eens voor: een sfeervolle witte hoekwoning die de charme van de jaren '50 combineert met een verrassend diepe achtertuin en een vrijstaande berging, midden in een van de meest gewilde straten van Eindhoven. St. Gertrudislaan 38 is het ideale huis voor degenen die niet willen kiezen tussen sfeer en ruimte. U krijgt hier de charme van een witte jaren '50 gevel, het comfort van vier volwaardige slaapkamers en een achtertuin die fraai aangelegd is. Een woning met een solide basis die u de ruimte biedt om naar eigen smaak verder te moderniseren. Ligging Deze woning aan de St. Gertrudislaan 38 is de ideale vondst voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar karakter en ruimte op een toplocatie. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, terwijl de dynamiek van de binnenstad en de natuur van de Stratumse Heide op loop- of fietsafstand liggen. Beleving & Indeling BEGANE GROND | Sfeer en licht Bij aankomst trekken de karakteristieke witte gevel en de fraaie leibomen direct de aandacht. De ontvangsthal, met zijn authentieke tegelvloer en trappartij, zet direct de toon voor de rest van het huis. WOONKAMER De woonkamer is een schoolvoorbeeld van een sfeervol 'thuis'. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een prachtige lichtinval op de robuuste houten plankenvloer. De klassieke schouw met open haard vormt het hart van de kamer en nodigt uit tot lange avonden bij het vuur. KEUKEN (voor de kookliefhebber) De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en slim opgesteld voor optimaal gebruiksgemak. Voor wie van koken houdt, is het robuuste Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven een absolute eyecatcher. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op de tuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. EERSTE & TWEEDE VERDIEPING | Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De lichte badkamer straalt rust uit en is functioneel ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met spiegel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is dankzij de dakkapel een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en volop extra bergruimte achter de knieschotten voor zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Een ideale plek dus voor een rustige thuiswerkplek of een royale master-bedroom. BUITENRUIMTE | Een groen paradijs met moderne berging Een verrassende aspect van deze woning is de achtertuin. Voor stadse begrippen is deze tuin ruim en biedt hij een hoge mate van privacy. Georiënteerd op de zonzijde en voorzien van een ruim terras, gazon en volwassen beplanting. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande berging, ideaal voor de fietsen of als hobbyruimte. LIGGING & OMGEVING | Toplocatie in Stratum U woont hier centraal met werkelijk alles binnen handbereik. - Winkels: Op loopafstand van Boulevard Zuid (o.a. Albert Heijn en Lidl). - Natuur: De Stratumse Heide en diverse parken liggen letterlijk om de hoek. - Bereikbaarheid: Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn zeer snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte: ca. 124 m² Bruto inhoud: ca. 500 m³ Perceeloppervlakte: ca. 202 m² Karakteristieke jaren '50 bouw met witte gevel en leibomen Sfeervolle woonkamer met open haard en houten vloer 4 volwaardige slaapkamers Uniek fraaie en zonnige tuin met veel privacy Vrijstaande berging Gelegen dichtbij het mooie Sint Bonifacius park Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen, winkels en scholen WAAROM DEZE WONING? Woningen zoals deze komen zelden beschikbaar: een karakteristieke jaren ’50 woning met vier slaapkamers, een volwaardige extra verdieping en een uitzonderlijk tuin. De combinatie van ruimte, licht en een tuin met garage en overkapping maakt dit een plek waar veel kopers naar op zoek zijn, maar die je in deze omgeving niet vaak tegenkomt. Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Een kans voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie en er op tijd bij is. BELEEF HET ZELF Zoekt u een woning met een ziel, op een locatie die nooit verveelt? Wij nodigen u graag uit om de sfeer en de ruimte van de St. Gertrudislaan 38 zelf te komen ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging. Interesse? Plan een bezichtiging! Neem contact met ons op, bij voorkeur via Funda. Wij laten u deze bijzondere locatie graag persoonlijk ervaren. Klasens Advies Makelaardij – Professioneel, betrouwbaar en met oog voor detail.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,26%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.