Ir directamente al contenido
Logotipo de HUYSSHOP

Anna van Egmondstraat 8

5611JE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.027

Galería de fotos

Anna van Egmondstraat 8 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van De Bergen – een unieke combinatie van ruimte, luxe en stadsleven Midden in het bruisende stadscentrum van Eindhoven, in de zeer gewilde wijk De Bergen, bevindt zich deze royaal opgezette, fijne stadswoning van circa 149 m². De woning maakt onderdeel uit van het karakteristieke complex Cicogne en beschikt over een zonovergoten dakterras van circa 25 m², twee eigen parkeerplaatsen en een berging in het souterrain. De verrassende indeling, de vide, de royale leefkeuken en de lichte woonkamer zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met drie volwaardige slaap-/werkkamers, compleet sanitair en een prima afwerkingsniveau, biedt deze woning een zeldzame kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie in hartje Eindhoven. Begane grond / Entree Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte toegang tot de riante woonkeuken. In deze ruimte zal u met plezier zal vertoeven. Door de vide ontstaat een uitzonderlijk ruimtelijk effect en een directe verbinding met de woonverdieping erboven. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot een terras aan het rustige binnenplein. De luxe keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer van circa 28 m². Grote raampartijen aan de terraszijde en twee Franse balkons aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De vide versterkt het open karakter van de woning en creëert een bijzondere verbinding met de leefkeuken. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De compleet ingerichte badkamer heeft een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een wandcloset. De royale hoofdslaapkamer van bijna 20 m² (!) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over dubbele Franse balkons die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De tweede slaapkamer van circa 11 m² bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van dubbele Franse balkons. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt toegang tot een kamer (slaapkamer of home office), een berging / technische ruimte en het royale dakterras met optimale privacy. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en beschikt ook over dubbele Franse balkons. In de technische ruimte / berging bevinden zich de WTW-installatie, de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op het heerlijke, riante dakterras van circa 25 m² kunt u aangenaam zitten met familie en vrienden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te bbq-en en van het stadsleven te genieten. Parkeren en berging In de parkeerkelder beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen en een afsluitbare privéberging. Bijzonderheden Luxe en hoogwaardig afgewerkte stadswoning Woonoppervlakte circa 149 m² Gelegen in het populaire stadsdeel De Bergen Royale leefkeuken met indrukwekkende vide Lichte woonkamer met grote raampartijen en Franse balkons Drie volwaardige slaapkamers Modern sanitair Terras aan het rustige binnenplein én een zonnig dakterras van circa 24 m² Twee eigen parkeerplaatsen en berging in het souterrain VvE-bijdrage voor woning, berging en parkeerplaatsen: € 298,- per maand Ingemeten conform de Meetinstruktie gebaseerd op NEN 2580. Locatie Deze fraaie stadswoning is gelegen in het geliefde complex Cicogne, op steenworp afstand van het gezellige Wilhelminaplein. De Bergen staat bekend als één van de meest karakteristieke en gewilde woonomgevingen van Eindhoven. De wijk kenmerkt zich door haar charmante straatjes, authentieke architectuur, boetieks, speciaalzaken en een breed aanbod aan uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het stadscentrum met onder meer winkels, bioscopen, fitnessfaciliteiten en het NS-station. Voor ontspanning in het groen liggen het Anne Frankplantsoen en de uitgestrekte Genneper Parken op korte afstand. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals de TU/e, Design Academy, Fontys, Strijp-S, het PSV Stadionen het Parktheater zich binnen circa vijf tot tien minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u zich moeiteloos in alle richtingen verplaatst. Een zeldzame kans om royaal en comfortabel te wonen op één van de meest geliefde locaties van Eindhoven. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere stadswoning persoonlijk te komen bezichtigen. Makelaar Philip Koene zal u met plezier rondleiden.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,26%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Contenido
527 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.