Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Halvemaanstraat 76

5651BP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.481

Photo Gallery

Halvemaanstraat 76 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Halvemaanstraat 76 in Eindhoven In het geliefde en groene Drents Dorp ligt deze karakteristieke en ruime woning, gelegen in een wijk met een dorps karakter en een rijke Philips-historie. Een fijne woonomgeving waar rust en ruimte hand in hand gaan met de nabijheid van de stad. Deze woning combineert charme en comfort en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen, starters of iedereen die rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Ligging De Halvemaanstraat is centraal gelegen in het stadsdeel Strijp en biedt een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels op loopafstand bereikbaar. Station Strijp-S ligt op circa 1,3 kilometer en biedt snelle trein- en busverbindingen richting het centrum en Eindhoven Airport. Het centrum van Eindhoven en het Centraal Station zijn binnen ongeveer 15 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en goede OV-verbindingen voor een uitstekende bereikbaarheid in en rondom de stad. Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal, met trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De begane grond biedt een ruime indeling met woonkamer en keuken. De exacte afwerking is verouderd en de woning dient totaal gerenoveerd te worden, waardoor je hier volledig je eigen stijl kunt toepassen. De indeling van de begane grond bestaat uit een brede woonkamer en een keukenruimte, met een portaal dat toegang geeft tot de achtertuin en de toiletruimte. De indeling is praktisch en gezinsvriendelijk, met veel lichtinval en een logische flow naar de tuin. De achtertuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy. Dankzij de diepte en indeling is hier volop ruimte voor een terras, groen en een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De indeling is ideaal voor gezinnen, maar de afwerking van de kamers is gedateerd en toe aan volledige renovatie. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens aan modernisering toe. De indeling maakt het mogelijk om een ruime en functionele badkamer te creëren. Bergzolder Via een vlizotrap is de royale bergzolder (ca. 17 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich de c.v.-combiketel en is er voldoende ruimte voor opslag. De zolder biedt bovendien mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden: • Gelegen in het charmante Drents Dorp met dorpsgevoel • Nabij scholen, kinderboerderij en het nieuwe natuurpark De Wielewaal • Op fietsafstand van centrum Eindhoven en Strijp-S • Kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid • Stenen berging met elektra en achterom • Woning is in 2008 volledig opgeknapt aan buitenzijde door Woonbedrijf • Kluswoning met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. • Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond. • Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven. • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
159 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5651

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.