Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Hemelrijken 14

5612LD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

Hemelrijken 14 Eindhoven
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Woonhub presenteert: Welkom aan de Hemelrijkenlaan 14! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1928 staat op een prachtig perceel van 232m² en biedt met circa 107m² woonoppervlakte alle ruimte voor een comfortabel stadsleven. De woning ligt op een absolute toplocatie in Oud-Woensel, op loopafstand van de binnenstad, station, winkels, scholen én supermarkten. Hier woon je centraal en toch rustig. En het mooiste? Je kunt deze woning nog helemaal naar eigen smaak en stijl moderniseren – dé kans om je droomhuis te creëren op een unieke plek! Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal met doorgang naar de woonkamer. De lichte en ruime living biedt volop indelingsmogelijkheden voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de eerste badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Op de bovenverdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig. De tweede badkamer is voorzien van een douche en toilet. Ook is er een aparte cv-ruimte en bergkast ideaal voor het opbergen van je spullen. Vliering Via een vlizotrap bereik je een ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is een verrassend ruime en diepe stadstuin op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond nog lekker van de zon kunt genieten. Dankzij het royale perceel van 232m² heb je hier alle mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren die helemaal bij jouw leefstijl past. Denk aan een groot terras met een loungehoek, een speelplek voor kinderen, een moestuin of zelfs een sfeervolle overkapping voor lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en groen, terwijl je midden in de stad woont. Kenmerken van de woning: • Unieke kans om volledig naar eigen wens te moderniseren • Gelegen op een toplocatie in Eindhoven, op loopafstand van centrum en station • Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers • Perceel van 232m² en circa 107m² woonoppervlak • Bouwjaar 1928 • Energielabel F • Kelder aanwezig • Riante vliering voor extra opslag • Volle eigendom De locatie Hemelrijken is een gezellige straat in het geliefde Oud-Woensel. Je woont hier in een levendige, maar rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten (Jumbo op 250m, AH en Spar op loopafstand), basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen 5 minuten fietsen sta je op station Eindhoven en in minder dan 10 minuten loop je naar de binnenstad met winkels, horeca, het Muziekgebouw en talloze andere hotspots. Een betere ligging ga je niet vinden!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
232 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
183 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.