Residents
249.873
Last year: 2026
Henegouwenlaan 27
5628WK Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 4.583
Photo Gallery
Description
Henegouwenlaan 27: verrassend ruim, modern en helemaal instapklaar! In de rustige, kindvriendelijke wijk Tempel in het gezellige Woensel ligt deze stijlvolle tussenwoning met vier slaapkamers, een luxe serre met jacuzzi én maar liefst 21 zonnepanelen. Hier woon je op korte afstand van het groen, met speeltuintjes, scholen en winkels om de hoek, ideaal voor het hele gezin! De woning is slechts vier jaar geleden volledig vernieuwd en met veel zorg ingericht. Denk aan strak afgewerkte ruimtes, slimme indeling, energiebesparende voorzieningen én comfortabele extra’s als airconditioning op twee verdiepingen en elektrische vloerverwarming beneden. INTERIEUR. Begane grond. Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, trapopgang, vernieuwde meterkast (2021) en een modern, volledig betegeld toilet met raam en fonteintje. De stijlvolle pvc-vloer met houtlook loopt naadloos door in de woonkamer, gescheiden door een prachtige stalen deur. De lichte, open woonkamer is ingedeeld in drie functionele zones: een zitgedeelte aan de voorzijde met shutters, een ruime eethoek en een strak vormgegeven rechte keukenopstelling. De ruimte is voorzien van inbouwspots, een airco, natuurstenen vensterbanken en twee buitendeuren. Zowel de deuren als het raam aan de voorzijde zijn voorzien van ontluchtingsroosters. De open keuken is strak vormgegeven middels de opleggrepen, grote lades, matte frontjes en een apart hoekje voor het koffiezetapparaat. De bovenkasten bieden extra bergingsruimte en zijn tevens voorzien van verlichting aan de onderzijde zodat je altijd goed zicht hebt op wat je aan het voorbereiden bent. Het onderhoudsvriendelijke kunststof werkblad past mooi bij de tegels op de achterwand en beide zorgen er voor dat alles eenvoudig is schoon te maken. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging(recirculatie), een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast. Tijdens de verbouwing - circa 4 jaar geleden - hebben de huidige bewoners er voor gekozen om een deel van de tuin bij de woning te betrekken middels een brede overkapping voorzien van glazen schuifwand. In deze serre is een fijne lounge-ruimte gecreëerd, compleet met ingebouwde jacuzzi, zonnewering en extra elektrapunten. Dé perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag! 1e verdieping. De trap in de hal is voorzien van een comfortabele vloerbedekking en deze brengt je naar de overloop. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van grote ramen, radiatoren en natuurstenen vensterbanken. Hier komen de zelfde inbouwspots en vloer als op de begane grond terug en ook hier loopt deze mooi naadloos door. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen airco. Op de overloop is bovendien extra bergruimte in een aparte kast. De badkamer is modern en stijlvol, met de leuke terugkerende tegels van de benedenverdieping. Je vindt hier een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie en de spiegel is voorzien van infraroodverwarming, nooit meer condens! 2e verdieping. Een open trap met vloerbedekking leidt tot de zolder, hier heb je de voorzolder en nog een 4e volwaardige slaapkamer die ook prima kan dienen als thuiswerkkantoor, hobbyruimte of extra berging. De kamer heeft een dakraam en is verder uitgerust in de zelfde stijl als de rest van de woning. De voorzolder dient vooral als berging en technische ruimte voor de witgoedaansluitingen, de CVketel(huur) en de omvormer voor de zonnepanelen te vinden. EXTERIEUR. De voortuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een groen dak boven de kliko-opslag. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen met zowel een eettafel-terras als loungegedeelte. Tussen beide terrassen en aan de zijkant zijn stijlvolle borders geplaats waar verschillende vaste planten en fruitboompjes voor extra groen en sfeer zorgen. De tegels in de tuin liggen in het cement waardoor er voor bij de tuinkamer een drain is aangelegd, ook is er achter in de tuin bij de berging nog een extra putje. De berging is ideaal voor het plaatsen van fietsen, een vriezer, gereedschap en/of kinderspeelgoed. Hiernaast bevindt zich nog de overdekte poort met toegang tot het achterliggende pad en circa 20 meter verder al het eerste speeltuintje. Verder in de omgeving zijn nog een aantal speeltuintjes vlakbij, als je de straat uit loopt is er zelfs een honden speelveld en een stukje verder wandelen brengt je bij het mooie Henri Dunantpark. Voor het hele gezin is er dus ontspanning in het groen op loopafstand. Tegenover de woning kijk je mooi weg over een speelveld, dit hoort bij het Stedelijk College maar is na 17:00 uur ook toegankelijk voor de buurt. Kinderopvang, basisscholen én middelbare scholen zijn allemaal dichtbij. Je woont op loopafstand van een supermarkt en andere winkels, en het Winkelcentrum Woensel ligt op fietsafstand. Voor nog meer keuze en gezelligheid zit je zo in het centrum van Eindhoven. Ook sportievelingen zitten goed: op loopafstand ligt een sporthal en op korte fietsafstand vind je het uitgebreide Sportpark Eindhoven-Noord met voorzieningen voor o.a. voetbal, rugby, padel, tennis, hockey en beachvolleybal. Tot slot is de ligging gunstig ten opzichte van o.a. ASML, Philips Healthcare, TU Eindhoven, Máxima MC en het Catharina Ziekenhuis. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Hoogtepunten: - Verrassend ruime en instapklare tussenwoning. - Vier volwaardige slaapkamers en een fijne serre met jacuzzi. - Volledig verbouwd en vernieuwd circa 4 jaar geleden. - Moderne inrichting met maar liefst 21 zonnepanelen voor energiezuinig wonen. - Airco op twee verdiepingen en elektrische vloerverwarming op de begane grond. - Gezinsvriendelijk met buitenontspanning voor het hele gezin. - Supermarkt vlakbij en Winkelcentrum Woensel op fietsafstand. - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen dichtbij. - Nabij topwerkgevers en medische voorzieningen in de regio. Ben je op zoek naar een complete, sfeervolle gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de heerlijke ligging van deze woning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, deze kans wil je niet missen!
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 175 m²
- Content
- 381 m³
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 81 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- 2023, huur
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-07-2025
- Sale date
- 08-08-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.200 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Petrus Dondersstraat 86
5614AJ Eindhoven
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Amundsenlaan 243
5623PS Eindhoven
€ 460.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kempensebaan 87
5613JC Eindhoven
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heezerweg 252
5643KJ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
