Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Hondsruglaan 104

5629GB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.305

Photo Gallery

Hondsruglaan 104 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, 12 zonnepanelen, serre en energielabel B! Ervaar optimaal woongenot in deze verrassend ruime en lichte woning met een woonoppervlakte van ca. 151 m². Met een royale woonkamer, een aansluitende serre en maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis een zee aan ruimte voor het hele gezin. De woning is toekomstbestendig dankzij gevel- en vloerisolatie en dubbel glas, en beschikt bovendien over een ruime achtertuin, een eigen garage én een carport. De locatie in de wijk Blixembosch is ideaal, vrij uitzicht over een groenstrook, met scholen en winkels om de hoek. Uitvalswegen, het centrum van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen in het groen en de dynamiek van de regio binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Toegang tot de woning via de eigen oprit met overkapping en laadpaal. De praktische hal biedt doorgang naar de eerste verdieping, de lichte woonkamer en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een verzorgde houten vloer die zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Woonkamer: L-vormige woonkamer geniet van een riante lichtinval, een sfeervolle gashaard en een convectorput ter hoogte van de serre. Deze in 2007 geplaatste serre dient als ideaal eetgedeelte en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Houten kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas en praktische screens voor optimaal comfort. Keuken: De strak afgewerkte keuken uit 2007 is van alle gemakken voorzien en biedt volop bergruimte met een volledige uitrusting bestaande uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, dubbele oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Deze moderne ruimte sluit naadloos aan op het wooncomfort en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden, terwijl de ruimte tevens dient als ideale verbinding naar zowel de inpandige garage als de achtertuin. Garage: Ruime garage van circa 19 m² beschikt over elektra, een praktische loopdeur en een extra achterom naar de tuin. Optimale opslagruimte is aanwezig dankzij de royale vliering. Deze functionele indeling maakt de ruimte ideaal voor stalling of hobby. 1e verdieping: Lichte, ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel deze overloop als de slaapvertrekken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 23 m² bevindt zich aan de voorzijde beschikt over elektrische rolluiken en een praktische inbouwkasten. Splitsing van dit vertrek biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 10 m² groot en geniet van veel natuurlijk daglicht door de royale raampartij. Badkamer: Moderne badkamer uit 2021 beschikt over comfortabele vloerverwarming en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Zowel een ligbad als een inloopdouche zijn aanwezig, terwijl een raampartij zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping, waar de cv-ketel (Vaillant, 2020) en een airco-unit (2022) zijn gesitueerd. Op deze verdieping bevindt zich de derde en vierde slaapkamer. Slaapkamer(s): De derde slaapkamer van circa 8 m² is eveneens volledig afgewerkt en biedt volop ruimte voor verschillende doeleinden. Beide vertrekken profiteren van een hoog afwerkingsniveau en een aangename lichtinval. Achter de knieschotten is er ruimte om spullen op te bergen. De vierde slaapkamer van circa 16 m² beschikt over een royale dakkapel, elektrische rolluiken en een nette laminaatvloer. Tuin: Diepe achtertuin op het noorden biedt dankzij de aanzienlijke afmetingen gedurende de hele dag zowel zon als schaduwplekken. Verzorgde combinatie van bestrating, gazon en volwassen beplanting zorgt voor een sfeervol en groen karakter. Achterin bevindt zich een royale houten overkapping met elektra en een praktische berging. Deze privacybiedende buitenruimte is een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde woning met vier slaapkamers; - Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B; - Lichte woonkamer met gashaard en aangebouwde serre; - Vernieuwde meterkast geschikt voor 3-fase laden; - Eigen garage en carport met laadpaal; - Diepe tuin met overkapping en privacy; - Gelegen nabij groen, scholen en winkels.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
344 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.