Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Icaruslaan 28

5631LD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.475

Photo Gallery

Icaruslaan 28 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en groen wonen aan de Icaruslaan 28 Een royaal gezinshuis op een unieke hoeklocatie in Eindhoven Welkom op Icaruslaan 28: een verrassend ruime en degelijk gebouwde half vrijstaande woning met een groene ligging én een speelveld direct naast de deur. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en ruimte. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval, een diepe tuin en een brede oprit met carport. Ruimtelijke entree met vide Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal die direct indruk maakt. De hoge vide, het trappenhuis en de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. Er is ruimte voor een garderobe, en het toilet is deels betegeld en voorzien van fonteintje. Lichte en royale woonkamer De woonkamer is gelegen in een fijne L-vorm en is afgewerkt met een warme essen houten parketvloer. Dankzij de vele raampartijen, waaronder een sfeervol erkerraam, geniet je hier de hele dag van zonlicht. Via een deur heeft u direct toegang tot de tuin. Leefkeuken met tuinzicht De gesloten keuken is een echte leefruimte met plek voor een eettafel. Het granieten werkblad, de ramen boven het aanrecht en het directe zicht op de achtertuin maken het een prettige plek om te koken. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Extra opbergruimte in buffetkast en de meterkast. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping met drie slaapkamers De overloop is ruim en licht door de vide. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en veel daglicht. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim en voorzien van inbouwkasten, waarbij één slaapkamer ook een eigen wastafel heeft. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping met twee slaapkamers De tweede verdieping herbergt nóg twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte. De aparte CV-ruimte is voorzien van een Vaillant combiketel en geiser. Vanuit één van de slaapkamers is via een steektrap een praktische bergvliering bereikbaar. Tuin met privacy De achtertuin is een groene oase met een uitstekende zonligging en volop privacy. Er zijn meerdere terrassen, een gazon, een vijver, borders met sierbeplanting, druivenranken en een pergola met blauwe regen. Via een dubbele houten poort is de tuin ook vanaf de voorzijde bereikbaar. Aan de zijkant bevindt zich een extra poort. Garage en carport Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage met handmatige roldeur, geschikt voor het stallen van een auto én met veel bergruimte. De garage is verbonden met een extra fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning is een brede carport aangelegd boven een bestrate oprit, ideaal voor meerdere auto's op eigen terrein. Kenmerken Icaruslaan 28 • Hoekligging met groen en speelveld direct naast de woning; • Woonoppervlakte circa 162 m2 en inhoud circa 574 m3; • Perceeloppervlakte 384 m2; • 5 ruime slaapkamers; • Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; • Royale achtertuin met privacy, pergola en vijver; • Vrijstaande garage + carport op eigen terrein; • Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk in Eindhoven Ben je op zoek naar een royaal gezinshuis op een prachtige hoeklocatie met volop leefruimte, groen en comfort? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van Icaruslaan 28! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
384 m²
Content
574 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.