Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Icaruslaan 28

5631LD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.475

Galería de fotos

Icaruslaan 28 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en groen wonen aan de Icaruslaan 28 Een royaal gezinshuis op een unieke hoeklocatie in Eindhoven Welkom op Icaruslaan 28: een verrassend ruime en degelijk gebouwde half vrijstaande woning met een groene ligging én een speelveld direct naast de deur. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en ruimte. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval, een diepe tuin en een brede oprit met carport. Ruimtelijke entree met vide Via de overdekte entree stap je binnen in een royale hal die direct indruk maakt. De hoge vide, het trappenhuis en de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. Er is ruimte voor een garderobe, en het toilet is deels betegeld en voorzien van fonteintje. Lichte en royale woonkamer De woonkamer is gelegen in een fijne L-vorm en is afgewerkt met een warme essen houten parketvloer. Dankzij de vele raampartijen, waaronder een sfeervol erkerraam, geniet je hier de hele dag van zonlicht. Via een deur heeft u direct toegang tot de tuin. Leefkeuken met tuinzicht De gesloten keuken is een echte leefruimte met plek voor een eettafel. Het granieten werkblad, de ramen boven het aanrecht en het directe zicht op de achtertuin maken het een prettige plek om te koken. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Extra opbergruimte in buffetkast en de meterkast. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping met drie slaapkamers De overloop is ruim en licht door de vide. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en veel daglicht. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim en voorzien van inbouwkasten, waarbij één slaapkamer ook een eigen wastafel heeft. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping met twee slaapkamers De tweede verdieping herbergt nóg twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte. De aparte CV-ruimte is voorzien van een Vaillant combiketel en geiser. Vanuit één van de slaapkamers is via een steektrap een praktische bergvliering bereikbaar. Tuin met privacy De achtertuin is een groene oase met een uitstekende zonligging en volop privacy. Er zijn meerdere terrassen, een gazon, een vijver, borders met sierbeplanting, druivenranken en een pergola met blauwe regen. Via een dubbele houten poort is de tuin ook vanaf de voorzijde bereikbaar. Aan de zijkant bevindt zich een extra poort. Garage en carport Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage met handmatige roldeur, geschikt voor het stallen van een auto én met veel bergruimte. De garage is verbonden met een extra fietsenberging. Aan de voorzijde van de woning is een brede carport aangelegd boven een bestrate oprit, ideaal voor meerdere auto's op eigen terrein. Kenmerken Icaruslaan 28 • Hoekligging met groen en speelveld direct naast de woning; • Woonoppervlakte circa 162 m2 en inhoud circa 574 m3; • Perceeloppervlakte 384 m2; • 5 ruime slaapkamers; • Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; • Royale achtertuin met privacy, pergola en vijver; • Vrijstaande garage + carport op eigen terrein; • Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk in Eindhoven Ben je op zoek naar een royaal gezinshuis op een prachtige hoeklocatie met volop leefruimte, groen en comfort? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van Icaruslaan 28! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.