Jump to content
Logo of Makelaarsland

Klaverhoek 3

5651AE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.526

Photo Gallery

Klaverhoek 3 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Klaverhoek 3 in Eindhoven ligt deze praktisch ingedeelde benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 57 m². Het appartement is gebouwd in 1963 en compleet gerenoveerd in 2021, beschikt over energielabel C en is gunstig gelegen in de rustige wijk Drents Dorp (Halve Maan). Een ideale woning als u op zoek bent naar een instapklaar appartement met eigen tuin en voldoende parkeerplaats voor de deur. INDELING: TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig omheinde royale privé tuin (ca. 49 m²). Door het kunstgras is deze onderhoudsvriendelijk. Verder is er een terras aanwezig met voldoende ruimte voor een loungeset. ENTREE / HAL: Via de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. BERGING: Een zeer praktische inpandige berging. Hier vindt u de opstelling van de C.V.-ketel (gekeurd in augustus 2025), de aansluitingen voor een was-/droogopstelling en volop bergruimte. Ook is er een deur direct naar de tuin aanwezig. BADKAMER: Vanuit de hal betreedt u de volledig betegelde moderne badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet. SLAAPKAMER: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer (ca. 10 m²). Deze beschikt over een deur naar het balkon. WOONKAMER: De ruime en lichte woonkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De indeling biedt ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte. KEUKEN: Deze moderne semi-open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. De tuin is direct bereikbaar vanuit de keuken. KANTOOR / HOBBYRUIMTE (OF SLAAPKAMER 2): Aan de voorzijde van de woning, direct aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich momenteel het kantoor (ca. 5 m²). Vanuit hier kijkt u uit op de tuin. Deze ruimte is eenvoudig te veranderen in een tweede slaapkamer. BALKON: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon (ruim 5 m²), gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u voornamelijk in de ochtend van veel zon. Het balkon kijkt vrij weg over de gemeenschappelijke tuin van het complex en biedt een fraai uitzicht. Het balkon is af te sluiten met een elektrisch rolluik. LIGGING: De woning is gunstig gelegen in het Drents Dorp, met een uitstekende bereikbaarheid. De ring van Eindhoven en de N2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte en voorzieningen zoals een supermarkt, sportaccommodaties en basisscholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse parken binnen loopafstand, zoals het Philips van Lenneppark, Landgoed de Wielewaal en het Philips de Jonghpark. Ook het centrum van Eindhoven en een treinstation liggen op korte fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Benedenwoning met woonoppervlakte ca. 57 m² - Bouwjaar 1963 (volledig gerenoveerd in 2021) - Energielabel C - Voldoende gratis parkeerplaatsen - Omheinde privétuin aan de voorzijde - Inpandige berging (met ook een deur naar de tuin) - Slaapkamer + kantoor (2e slaapkamer) - Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht - Goede bereikbaarheid nabij uitvalswegen, OV en voorzieningen - Service kosten (VvE) € 209,26 per maand Bent u geïnteresseerd in deze instapklare benedenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Klaverhoek 3. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
218 m³
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5651

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.