Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Klaverhoek 3

5651AE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 5.526

Galería de fotos

Klaverhoek 3 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Klaverhoek 3 in Eindhoven ligt deze praktisch ingedeelde benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 57 m². Het appartement is gebouwd in 1963 en compleet gerenoveerd in 2021, beschikt over energielabel C en is gunstig gelegen in de rustige wijk Drents Dorp (Halve Maan). Een ideale woning als u op zoek bent naar een instapklaar appartement met eigen tuin en voldoende parkeerplaats voor de deur. INDELING: TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig omheinde royale privé tuin (ca. 49 m²). Door het kunstgras is deze onderhoudsvriendelijk. Verder is er een terras aanwezig met voldoende ruimte voor een loungeset. ENTREE / HAL: Via de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. BERGING: Een zeer praktische inpandige berging. Hier vindt u de opstelling van de C.V.-ketel (gekeurd in augustus 2025), de aansluitingen voor een was-/droogopstelling en volop bergruimte. Ook is er een deur direct naar de tuin aanwezig. BADKAMER: Vanuit de hal betreedt u de volledig betegelde moderne badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet. SLAAPKAMER: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer (ca. 10 m²). Deze beschikt over een deur naar het balkon. WOONKAMER: De ruime en lichte woonkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De indeling biedt ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte. KEUKEN: Deze moderne semi-open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. De tuin is direct bereikbaar vanuit de keuken. KANTOOR / HOBBYRUIMTE (OF SLAAPKAMER 2): Aan de voorzijde van de woning, direct aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich momenteel het kantoor (ca. 5 m²). Vanuit hier kijkt u uit op de tuin. Deze ruimte is eenvoudig te veranderen in een tweede slaapkamer. BALKON: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon (ruim 5 m²), gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u voornamelijk in de ochtend van veel zon. Het balkon kijkt vrij weg over de gemeenschappelijke tuin van het complex en biedt een fraai uitzicht. Het balkon is af te sluiten met een elektrisch rolluik. LIGGING: De woning is gunstig gelegen in het Drents Dorp, met een uitstekende bereikbaarheid. De ring van Eindhoven en de N2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte en voorzieningen zoals een supermarkt, sportaccommodaties en basisscholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse parken binnen loopafstand, zoals het Philips van Lenneppark, Landgoed de Wielewaal en het Philips de Jonghpark. Ook het centrum van Eindhoven en een treinstation liggen op korte fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Benedenwoning met woonoppervlakte ca. 57 m² - Bouwjaar 1963 (volledig gerenoveerd in 2021) - Energielabel C - Voldoende gratis parkeerplaatsen - Omheinde privétuin aan de voorzijde - Inpandige berging (met ook een deur naar de tuin) - Slaapkamer + kantoor (2e slaapkamer) - Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht - Goede bereikbaarheid nabij uitvalswegen, OV en voorzieningen - Service kosten (VvE) € 209,26 per maand Bent u geïnteresseerd in deze instapklare benedenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Klaverhoek 3. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
218 m³
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5651

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.