Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Klaverhoek 3

5651AE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.526

Galerie de photos

Klaverhoek 3 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Klaverhoek 3 in Eindhoven ligt deze praktisch ingedeelde benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 57 m². Het appartement is gebouwd in 1963 en compleet gerenoveerd in 2021, beschikt over energielabel C en is gunstig gelegen in de rustige wijk Drents Dorp (Halve Maan). Een ideale woning als u op zoek bent naar een instapklaar appartement met eigen tuin en voldoende parkeerplaats voor de deur. INDELING: TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig omheinde royale privé tuin (ca. 49 m²). Door het kunstgras is deze onderhoudsvriendelijk. Verder is er een terras aanwezig met voldoende ruimte voor een loungeset. ENTREE / HAL: Via de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. BERGING: Een zeer praktische inpandige berging. Hier vindt u de opstelling van de C.V.-ketel (gekeurd in augustus 2025), de aansluitingen voor een was-/droogopstelling en volop bergruimte. Ook is er een deur direct naar de tuin aanwezig. BADKAMER: Vanuit de hal betreedt u de volledig betegelde moderne badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet. SLAAPKAMER: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer (ca. 10 m²). Deze beschikt over een deur naar het balkon. WOONKAMER: De ruime en lichte woonkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De indeling biedt ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte. KEUKEN: Deze moderne semi-open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. De tuin is direct bereikbaar vanuit de keuken. KANTOOR / HOBBYRUIMTE (OF SLAAPKAMER 2): Aan de voorzijde van de woning, direct aangrenzend aan de woonkamer, bevindt zich momenteel het kantoor (ca. 5 m²). Vanuit hier kijkt u uit op de tuin. Deze ruimte is eenvoudig te veranderen in een tweede slaapkamer. BALKON: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon (ruim 5 m²), gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u voornamelijk in de ochtend van veel zon. Het balkon kijkt vrij weg over de gemeenschappelijke tuin van het complex en biedt een fraai uitzicht. Het balkon is af te sluiten met een elektrisch rolluik. LIGGING: De woning is gunstig gelegen in het Drents Dorp, met een uitstekende bereikbaarheid. De ring van Eindhoven en de N2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte en voorzieningen zoals een supermarkt, sportaccommodaties en basisscholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse parken binnen loopafstand, zoals het Philips van Lenneppark, Landgoed de Wielewaal en het Philips de Jonghpark. Ook het centrum van Eindhoven en een treinstation liggen op korte fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Benedenwoning met woonoppervlakte ca. 57 m² - Bouwjaar 1963 (volledig gerenoveerd in 2021) - Energielabel C - Voldoende gratis parkeerplaatsen - Omheinde privétuin aan de voorzijde - Inpandige berging (met ook een deur naar de tuin) - Slaapkamer + kantoor (2e slaapkamer) - Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht - Goede bereikbaarheid nabij uitvalswegen, OV en voorzieningen - Service kosten (VvE) € 209,26 per maand Bent u geïnteresseerd in deze instapklare benedenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Klaverhoek 3. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
218 m³
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5651

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 waren er 249.873 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.