Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Knuvelderlaan 1

5611LW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Lever Makelaardij o.g. B.V.

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.488

Photo Gallery

Knuvelderlaan 1 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In het fraaie wooncomplex "Hoog Elzent", rustig en toch op loopafstand van het stadscentrum is dit royale en bovenal comfortabele, keurig verzorgde 3-kamerappartement gelegen met eigen parkeervoorziening, 2 badkamers en een heerlijk terras op het westen. Gesitueerd op absolute toplocatie vlakbij het Parktheater, het van Abbe museum en wilt u genieten van een rustige wandeling loop dan binnen slechts een paar minuten heerlijk het Stadswandelpark in. Ligging: Complex ligt op loopafstand van het centrum van Eindhoven. Alle voorzieningen zijn in de buurt. Op loop- en fietsafstand zijn sport, kunst en cultuur makkelijk vindbaar. Nabij zijn de Genneper Parken waar de sportvelden en het zwembad liggen. Uitgebreid winkelen of rustig genieten van een goede kop koffie kan prima in het gebied ‘De Bergen’. Dit deel van het centrum kenmerkt zich door de diverse cafés, restaurants en artistieke kunst- en antiekwinkeltjes. Oftewel: Alles om de hoek! Indeling: Centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Appartement: Entree, royale hal/gang met eikenhouten vloer en een separate toiletruimte met hangcloset en fontein. Living Zeer royale en lichte living met eikenhouten vloer, openslaande deuren naar een groot overdekt terras op het westen. Het terras is geheel betegeld en geeft tevens toegang tot een extra berging. Keuken De halfopen keuken is voorzien van een moderne L-vorm keukeninstallatie (SieMatic) met granieten aanrechtblad, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap in rvs-schouw, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, afwasmachine, servieskast alsmede diverse boven- en onderkasten. Slaapkamer 1 Royale master bedroom voorzien grote raampartijen, over de gehele breedte op maat gemaakte kastenwand met bureau en openslaande deuren naar de omliggende tuin. Slaapkamer 2 Praktische 2e slaapkamer met openslaande deuren naar de omliggende tuin. Deze ruimte is tevens ideaal te gebruiken als extra werkkamer. Badkamer 1 & 2 Het appartement beschikt over 2 badkamers, welke beiden keurig zijn afgewerkt alsmede geheel betegeld. Badkamer 1 beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Badkamer 2 is ingericht met een douche en een extra wastafel. Bergruimte/ waskamer Praktische cv-/bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur, extra provisieruimte en opstelling van de cv-ketel (Intergas 2024). Bijzonderheden: - Ruim en bovenal comfortabel appartement op absolute toplocatie in "Den Elzent"; - 2 Badkamers en een overdekt terras op het westen; - Veel lichtinval door de vele raampartijen en fraai zicht op de omliggende tuin; - Eigen parkeervoorziening en tevens een grote berging in de kelder; - Keurig verzorgd geheel op loopafstand van het stadscentrum en voorzieningen; - Gelegen in het nieuwbouwgedeelte van het monumentale "Hoog Elzent", het voormalige Sint Joris College; - Gezonde VVE, servicekosten bedragen thans circa € 359,19,- per maand (appartement € 324,33 en parkeerplaats € 34,86); - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
07-03-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.