Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Landgraaf 61

5658HV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.562

Photo Gallery

Landgraaf 61 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, recentelijk gebouwde (2017) en modern afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning, gelegen aan een groen speelveld met vrij uitzicht in de kindvriendelijke wijk “Meerhoven”. Deze energiezuinige woning met energielabel A beschikt over 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en aparte douche, een luxe keuken, airconditioning, warmtepompboiler, 14 zonnepanelen én een oprit met oplaadpunt. Bouwjaar: ca. 2017 Perceeloppervlakte: 146m2 Woonoppervlakte: ca. 137m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 485m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ontvangsthal met trapopgang en meterkast. Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Zeer ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en grote schuifpui naar de achtertuin. Moderne, hoogwaardig uitgevoerde, open keuken met glazen achterwand. De dubbele wandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur als Bora inductie kookplaat met veldafzuiging, Siemens hetelucht oven, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming. Onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met sierbestrating, border, buitenkraantje, achterom, berging en eigen parkeerplaats met oplaadpunt. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. 3 ruime slaapkamers met moderne gietvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Moderne, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van moderne gietvloer. Indeling tweede verdieping: Overloop. Royale 4e slaapkamer met optie tot 5e slaapkamer. Wasruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van moderne gietvloer. Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR ++ isolerende beglazingen. Unieke ligging aan een groen speelveld met vrij uitzicht. 14 zonnepanelen (6130 Wattpiek, eigendom). Alle slaapkamers en schuifpui zijn voorzien van solar rolluiken (6 stuks in totaal). Warmtepompboiler ten behoeve van warmwatervoorziening (270 liter, eigendom). Er is een energielabel A aanwezig. Alle hardhouten kozijnen, gevelbeplating en deuren (m.u.v. schuifpui) aan de buitenzijde zijn in September 2025 geschilderd door een schildersbedrijf. Parkeerplaats op eigen perceel aanwezig. Er zijn volop parkeermogelijkheden direct rondom de woning aanwezig. De woning is gelegen op steenworp afstand van diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270), scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels (Winkelcentrum Meerhoven). Meerhoven kenmerkt zich door de perfecte bereikbaarheid richting ASML, Eindhoven Airport, Brainport Eindhoven en de High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
146 m²
Content
485 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.