Jump to content
Logo of Verhees Vastgoed & Makelaardij

Mgr Zwijsenstraat 33

5643PP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.576

Photo Gallery

Mgr Zwijsenstraat 33 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Witte parel in Eindhoven – ruime tussenwoning in Dudok-stijl (130 m²) met zonnige tuin op het zuiden Welkom aan de Mgr. Zwijsenstraat 33 – een sfeervolle en ruime eengezinswoning in het geliefde en karakteristieke "Witte Dorp" van Eindhoven, ontworpen in de stijl van architect Dudok. Deze woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Wat je kunt verwachten: - 130 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen - Vier slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met dakkapel en veel opbergruimte - Heerlijke tuin op het zuiden met volop zonlicht en een achterom - Ruime woonkeuken in de uitbouw – perfect voor gezellige etentjes - Nette keuken en badkamer – goed onderhouden en direct te gebruiken - Vrijstaande berging achterin de tuin voor fietsen en opslag - Energielabel C, met potentie om naar A te gaan (energieadviesrapport aanwezig) De woning is door de openslaande deuren en de ligging op het zuiden uitzonderlijk licht. De woonkeuken vormt het hart van het huis, ideaal voor gezinnen of stellen die houden van ruimte en gezelligheid. De Mgr. Zwijsenstraat bevindt zich in het Witte Dorp, een bijzondere en geliefde wijk in het stadsdeel Oud-Stratum in Eindhoven. Deze buurt is ontworpen door de bekende architect Willem Marinus Dudok en is een schoolvoorbeeld van de 'Nieuwe Zakelijkheid' binnen de tuindorp-architectuur. De wijk bestaat uit 263 woningen met witgeschilderde gevels, rode pannendaken en kenmerkende details zoals stalen kozijnen en doorlopende luifels boven de voordeuren. Sinds 2003 is het Witte Dorp aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, wat de cultuurhistorische waarde van de wijk onderstreept. Wat maakt de buurt aantrekkelijk? - Rustige en groene omgeving: De wijk biedt een serene woonomgeving met veel groen en een dorps karakter, terwijl het toch dicht bij het stadscentrum ligt.? - Goede bereikbaarheid: Dankzij de nabijheid van de Leenderheide zijn de snelwegen A2, N2 en A67 snel bereikbaar.? - Voorzieningen op loopafstand: Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, drogisterijen zoals Kruidvat en Etos, en diverse winkels en horecagelegenheden aan de Heezerweg bevinden zich op korte loopafstand.? - Actieve buurtgemeenschap: De wijk kent een hechte gemeenschap met regelmatig georganiseerde evenementen zoals Koningsdag op het Burghplein, Walking Dinners en nieuwjaarsborrels .? Kortom, de Mgr. Zwijsenstraat in het Witte Dorp biedt een unieke combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en een levendige gemeenschap, waardoor het een zeer gewilde locatie is om te wonen. Benieuwd? Contacteer ons en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
172 m²
Content
450 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.